上海黃金地段新盤萬科高福里動工 規劃150米超高層+風貌別墅

　　最新消息，位于上海黃金地段，“巨富長”的萬科高福里傳來了最新消息，根據最新實探，項目已經悄悄動工了。不過舊改征收的風貌區暫時還沒有動起來。

　　150米超高層+風貌別墅

　　高福里地塊，東至延中公園、南至長樂路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，是曾經的“老盧灣”板塊，幾乎擁有上海最優質配套和人文情懷的地段了。

　　根據規劃，項目將建造150米超高層住宅+石庫門風貌別墅！

　　具體參數

　　建設單位名稱：上海高福房地產開發有限公司

　　建設項目名稱：黃浦區瑞金二路街道007-1地塊及007-4、007-6地下空間地塊(高福里地塊)項目 用地范圍：黃浦區瑞金二路街道 巨鹿路274弄

　　用地性質：二類住宅組團用地,三類住宅組團用地

　　工程性質：商業服務業建筑,居住建筑

　　用地面積：41846.18㎡。其中,地上宗地面積為37300.64㎡，另有007-4、007-6地下空間地塊水平投影占地面積4545.54㎡。

　　總建筑面積：168463㎡。其中地上建筑面積101494㎡、地下建筑面積66969㎡

　　未來入市價格猜想

　　從地段上看，萬科高福里位于黃浦區茂名南路、巨鹿路交匯處，兼具歷史底蘊和小資情調。同時，南京西路和淮海路兩大繁華商圈在此交匯，無疑將成為上海市中心頂級豪宅項目。

　　參考今年5月入市的凱德茂名公館，均價約168000元/㎡。75套房源，共吸引289組有效認購客戶參加選房，入圍分高達114.72分。最終全部清盤，總銷31億元，去化率100%。

　　二手房方面，凱德茂名公館有4套在售房源，掛牌均價高達21-28萬/㎡。

　　風貌別墅方面，新天地的中海順昌玖里別墅已取證，均價為29.8萬/平方米，黃浦露香園別墅也取證了價格為28萬/平方米。

　　目前，萬科高福里暫無聯動價格。目前市場變化很快，像類似高福里這樣的項目，正式入市要2年左右。到時候入市價格，可能會根據市場情況決定。

　　周邊配套環境

　　高福里建于1925年，為磚木三層104幢的新式里弄，建筑面積11689平方米。目前，該地塊目前已基本完成拆遷狀態，且已被納入上海市歷史風貌保護區。

　　項目位置非常核心，就在凱德茂名公館的東側。

　　距離最近地鐵站是地鐵13號線淮海中路站。

　　如果黃浦是上海的城心，那梧桐樹下的“巨富長”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。

　　地塊的北側是巨鹿路，一街之隔是延中廣場，環境不錯。走幾步還能見到隱約在其中的一棟花園洋房，這棟洋房別院據傳是原杜月笙的公館，非常有舊上海的調調和韻味。

　　南側的長樂路是一條有人物，有故事，有歷史的路。則是向明中學國際部、以及上海社會科學院的校舍，這里前身是震旦女子文理學院。