蘇州多個(gè)低密別墅陸續(xù)入市 涵蓋聯(lián)排、合院和疊墅等產(chǎn)品

　　當(dāng)下樓市，改善成為主流，戶型越做越大，產(chǎn)品越來越高端。與此同時(shí)，曾經(jīng)難得一見的低密別墅，也重回大眾視野。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，蘇州多個(gè)區(qū)域都有低密別墅即將入市，產(chǎn)品類型也非常多元化——或聯(lián)排、或合院、或疊墅......隨著這些樓盤的相繼入市，改善人群“有天有地有院子”的居住夢(mèng)想，終于能夠?qū)崿F(xiàn)了！下面一起看看蘇州主流低密別墅的具體情況吧——

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　　園區(qū)雙湖板塊，法式別墅！最大戶型850㎡！展廳已公開！園區(qū)一直以來都是改善置業(yè)人群重點(diǎn)青睞的區(qū)域，在今年，久未供地的雙湖板塊終于有新地出讓了，而且該地塊容積率還非常低，只有1.02。這塊地最終被綠城以樓面價(jià)65022元/㎡拿下，這便是綠城玫瑰園。

　　目前，綠城玫瑰園城市展廳已經(jīng)公開。從公開資料來看，該項(xiàng)目是由goa大象設(shè)計(jì)，一共打造了23棟住宅，包含了洋房+聯(lián)排+合院三種產(chǎn)品類型。產(chǎn)品類型為法式別墅，對(duì)標(biāo)的是上海豪宅——上海前灘百合園！

　　項(xiàng)目效果圖也出來了，非常的法式，一看就是高端豪宅。

　　另外在戶型上，有建筑面積約250-270㎡觀湖公館和建面約400-850㎡湖畔官邸。

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　　新區(qū)獅山核心，綠城別墅產(chǎn)品只有63套，最快8月開！

　　新區(qū)獅山，在今年也餓出讓了一宗低密宅地，最終被綠城拿下，樓面價(jià)45455元/㎡。該塊地位置非常好，正兒八經(jīng)的獅山核心。周邊有龍湖獅山天街、紅唐購(gòu)物中心、天獅公園等配套。

　　這個(gè)項(xiàng)目便是綠城逸廬，綠城逸廬是綠城“廬系”新作，打造的是合院+疊拼的產(chǎn)品類型，是綠城以“現(xiàn)代性、東方意”打造的一座Hills Villa現(xiàn)代東方墅區(qū)，一共只有63套。此前項(xiàng)目城市展廳已經(jīng)公開，就在龍湖天街。據(jù)最新消息，綠城逸廬預(yù)計(jì)在8月底開盤！目前官方戶型圖尺寸已經(jīng)曝光（以下為建筑面積），一起看一下——合院（3F）：350㎡/480㎡疊拼（4F）：下疊400㎡/上疊280㎡疊拼（5F）：下疊400㎡/中平層280㎡/上疊280㎡

　　在獅山核心，這樣低密的產(chǎn)品屬實(shí)難得，而且還是綠城打造的，期待值直接拉滿啊！

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　　吳江多個(gè)低密別墅來襲！合院、聯(lián)排、疊墅...今年的吳江，低密別墅類產(chǎn)品真的屬于井噴了！除了已經(jīng)開盤的閱湖之星，接下來還有多個(gè)別墅產(chǎn)品要來。1、綠城桃源里，容積率僅1.05，打造47棟合院+8棟疊墅！綠城桃源里，即WJ-J-2023-20號(hào)地塊。該地塊位于太湖新城流虹西路南、秋楓街東，是蘇河企業(yè)＆吳江城建在去年以底價(jià)拿下的，樓面價(jià)18800元/㎡。

　　項(xiàng)目容積率僅1.05，打造的純低密社區(qū)。包含47幢中式合院和8幢5F宋風(fēng)疊墅。其中，中式合院的戶型建筑面積約200-680㎡；宋風(fēng)疊墅的戶型建筑面積約195~213㎡。

　　2、藍(lán)城丹楓云廬，打造疊墅+小高層，城市展廳已公開！藍(lán)城丹楓云廬，即WJ-J-2022-019號(hào)地塊。項(xiàng)目位于太湖新城龐楊路南、秋楓街西，在2022年12月5日被吳江城建＆亨通地產(chǎn)以底價(jià)拿下，樓面價(jià)11502元/㎡。

　　該地塊位商住地塊，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建30棟住宅和商業(yè)，包含11棟5F疊墅、12棟7F疊墅、7棟16-17F小高層。

　　項(xiàng)目城市展廳已經(jīng)公開，就在太湖新城萬(wàn)象匯中庭1樓。3、藍(lán)城·垂虹桃花源，容積率僅1.05，有46套別墅+53套疊墅！藍(lán)城·垂虹桃花源，即WJ-J-2023-19號(hào)地塊。去年底，在吳江專場(chǎng)土拍中，無錫德文&吳江城建，聯(lián)合拿下該地塊，樓面價(jià)13300元/㎡。

　　項(xiàng)目容積率非常低，只有1.05，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目打造20棟住宅，產(chǎn)品有洋房、疊墅、合院、雙拼等多種業(yè)態(tài)。

　　其中，別墅有46套，疊墅有53套。

　　目前，項(xiàng)目展廳已經(jīng)開放，就在吳江盛家厙玉空間一樓。4、藍(lán)城·湖畔江南里，容積率1.19，打造11棟洋房+46棟合院！藍(lán)城·湖畔江南里，即WJ-J-2022-006號(hào)地塊。該地塊就在藍(lán)城丹楓云廬旁邊，是吳江城投在2022年樓面價(jià)14880元/㎡拿下的。

　　項(xiàng)目容積率僅1.19，根據(jù)規(guī)劃，藍(lán)城·湖畔江南里一共打造了57棟住宅，包括11棟10-11F洋房和46棟3F合院。

　　5、亨通藍(lán)城湖亭望月，打造的是蘇州灣城市低密湖居度假小鎮(zhèn)！亨通藍(lán)城湖亭望月，是亨通與藍(lán)城在吳江打造的2200畝蘇州灣城市低密湖居度假小鎮(zhèn)。

　　項(xiàng)目共有164席，包含觀湖大宅、望月聯(lián)排、望湖大平層。目前項(xiàng)目望湖Tea House會(huì)客廳現(xiàn)已開放。

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　　相城太平、渭塘...多板塊有別墅供應(yīng)

　　截至目前，相城也出讓了不少低密地塊，其中有不少項(xiàng)目的規(guī)劃已經(jīng)出爐，還有兩個(gè)項(xiàng)目案名已經(jīng)公開，分別是旭輝溪前雅居和云湖璞院。1、旭輝溪前雅居，城市展廳已經(jīng)公開，預(yù)計(jì)8月首開！旭輝溪前雅居，即蘇地2022-WG-42號(hào)地塊，是由旭輝建管與太平國(guó)投共同打造的，目前項(xiàng)目城市展廳已經(jīng)公開，預(yù)計(jì)在8月首開。

　　項(xiàng)目容積率1.8，打造的是44棟住宅，其中，28棟5F疊墅、7棟6-10F洋房，9棟20-26F高層。戶型上，疊墅產(chǎn)品的建面約172㎡-235㎡、洋房產(chǎn)品的戶型建面約128㎡/143㎡、高層產(chǎn)品的建面約107㎡/120㎡。高層、洋房精裝交付，疊墅毛坯交付。

　　2、華發(fā)云湖璞院，由聯(lián)排、疊加、洋房組成，共398戶！華發(fā)云湖璞院，即蘇地2023-WG-38號(hào)和39號(hào)地塊。地塊位于相城區(qū)聚金路東、鳳起南路南、北，由華發(fā)拿下，樓面價(jià)均為10000元/㎡。

　　項(xiàng)目容積率1.1，打造的是15棟3F聯(lián)排+31棟4F疊墅+3棟7F洋房，共398戶。整體非常低密。

　　當(dāng)然，除了這些已經(jīng)公示案名、尚未開盤的低密別墅外，蘇州還有多個(gè)別墅類產(chǎn)品要來。

　　對(duì)于那些有著“別墅情結(jié)”的改善人群來說，今年的別墅選擇余地非常大。