華潤&金茂&建發桃浦項目即將入市 將規劃4F疊加別墅

　　華潤&金茂&建發桃浦項目即將入市，將規劃4F疊加別墅，主力戶型為建面約178-200㎡疊加或疊墅，裝修標準5000元/㎡，預估均價9w+/m²，總價預計約2000萬。

　　該地塊擬建設13幢4F疊加別墅，容積率1.29.占地面積29895.54㎡，總計容面積38565.24㎡，限高18米，共計200套。

　　其中，建面約178㎡上下疊主要分布在地塊西側，建面約200㎡上下疊主要分布在地塊東側。

　　項目上下疊私梯入戶，客廳層層高3.3米，臥室層層高3.15米，地下室儲藏空間設置采光天窗，上疊設置屋頂露臺。

　　據樂居財經查閱，在2024年11月上海第七輪土拍中，金茂&華潤置地&建發以底價15.81億，競得普陀區W061101單元H3街坊H3-2地塊，容積率1.29.樓面價約40995元/㎡。

　　有消息顯示，三家企業的股權比例是華潤置地42%、金茂29%、建發房產29%。

　　華潤置地是首入桃浦板塊。此前，金茂曾打造了普陀金茂府，于2023年4月27日首次開盤，211套房源有217組認籌，認籌率102.8%。建發在桃浦打造了建發海閱首府。

　　據克而瑞數據，2024年，華潤置地以144.39億元權益拿地金額排在上海房企拿地權益金額榜第二位。

　　2024年全年，華潤置地在上海實現293.6億元的銷售額，位列第四。而在2023年，華潤置地在上海的銷售額還排不進前十。

　　2024年2月，原華潤置地杭州總經理婁山杰調任上海總經理。5月，婁山杰擔任起華潤置地(上海)有限公司的法定代表人。