“為什么選擇南非”；大西洋海岸正在經歷豪華房地產的激增？

　　Pam Golding Properties 西開普省區域負責人 Basil Moraitis 表示，主要受到豪宅需求增加和庫存短缺的推動，開普敦大西洋沿岸的住宅房地產市場在夏季開始時特別活躍。

　　Moraitis 說：“我們在 2024 年 12 月的整個月都很忙，這是一個積極的指標，突顯了對開普敦備受追捧的大西洋海岸的持續需求——尤其是對優質豪宅的需求。此外，1 月(2025 年)比 12 月繁忙得多，2 月的銷售也有望強勁。目前，我們有一個本地和國際合格買家的等待名單，他們都希望在這條非常理想的海岸線上獲得自己的位置。

　　“位置優越、視野開闊、靠近海灘、中心城區和 V&A 海濱等設施的房產很快就售出，標志著賣方市場的回歸。”

　　“在 R20m plus 類別中，需求由內陸和本地買家推動，他們與國際買家相當，尤其是對海外不滿意并尋求返回的南澳外籍人士 - 并在開普敦花費更多時間享受優質的生活方式和氣候。”

　　Pam Golding Properties 在 2025 年 1 月的顯著銷售中包括克利夫頓的房屋——以 R47m 的價格出售給當地買家，以 R46.5m 的價格出售給來自德國的國際買家，以及英國買家以 R55m 的價格購買的坎普斯灣的房屋。

　　庫存短缺比比皆是

　　Moraitis 說：“我們的 Camps Bay 辦公室位于維多利亞路的黃金地段，吸引了許多渴望探索機會的步入者，以收購靠近世界級海灘和餐廳的優質房地產。

　　“這就是需求，以至于 V&A Waterfront 幾乎沒有任何庫存可供購買——事實上，由于缺乏可供出售的住宅物業，過去三個月這個市場上沒有任何東西售出。”

　　V&A Waterfront 的優質房地產價格從 R15m 到 R75m 不等;克利夫頓的三居室公寓價格從 R35m 到 R50m 不等，Camps Bay 的別墅價格從 R20m 到 R55m 不等。2024 年的一個突出統計數據是 2024 年高檔 Fresnaye 的 R10m 以上價格區間房屋市場的中位價為 R18.875m。

　　與此同時，有趣的是，在 Mouille Point 和 De Waterkant 地區，R5m 至 R10m 價格區間在市場上實現的銷售中位數價格比去年同期水平分別上漲了 14.2% 和 17.3%。(Lightstone 統計數據)

　　Moraitis 說：“1 月份，我們在 Mouille Point 實現了該價格范圍內的可觀銷售，例如非常小的一居室或兩居室公寓的公寓售價為 R6.8m、R6.1m、R5.8m、R4.95m 和 R3.125m。

　　“庫存不足是一個關鍵因素，因為由于缺乏可用性和需求增加，價格受到壓力上升，尤其是在超過 R5m 進入非常高端的市場中。

　　“在整個大西洋海岸住宅房地產市場，房產越獨特，希望獲得標志性獎杯房產的富裕買家的興趣就越大。開普敦真的被'發現'了。