西安首套“以舊換新”住房成功簽約 二手房按揭貸款有保障

　　近日，西安首套“以舊換新”住房在興慶御苑售樓部達成簽約意向。

　　開發商陜西白云房地產開發有限公司董事長助理薛艷斌告訴記者，簽約業主此前就關注這一樓盤，疊加住房“以舊換新”政策利好，和家人商量了一天后，便簽訂了新房《“以舊換新”意向協議》。

　　6月3日，西安市房地產行業協會、西安市房地產中介行業協會聯合發布《西安市住房“以舊換新”活動倡議書》，倡導全市推行房產“以舊換新”活動，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

　　薛艷斌介紹：“獲悉倡議后，公司便報名參加了這一活動。在全面取消住房限購等政策的基礎上，‘以舊換新’活動能給有改善需求的客戶提供更大優惠和便利，更好地激發房地產市場活力。”

　　以這一訂單為例，該公司營銷總監王硌璘介紹，客戶能夠在新房開發商處得到購房款1%的“以舊換新”專項補貼。《“以舊換新”居間服務合同》簽訂后，客戶可享受優先推售舊房和不低于八五折的中介費優惠。

　　此外，商業銀行給予客戶當前市場最優的利率政策，在二手房按揭貸款方面，抵押登記費、擔保費、評估費均由銀行承擔；針對歸還存量房貸款的客戶，優先辦理提前還款業務，為新申請按揭貸款客戶提供“綠色通道”，加快放款速度。

　　“在新房保留期限內，換房人成功出售舊房，便能成交；若未能成功出售，我們會無條件退還意向金。”薛艷斌說，住房“以舊換新”活動開展以來，公司售樓部每天都能接到十幾個咨詢電話，還有不少客戶現場咨詢。

　　記者從西安市房地產行業協會了解到，首批參與西安市住房“以舊換新”活動的房地產開發企業、項目共64個，房地產經紀機構11家，商業銀行6家。