合肥市商品住房首批“賣舊買新”25組意向換房人成功簽約

　　近日，合肥市商品住房首批“賣舊買新”集中簽約，25組意向換房人和房地產開發企業、中介機構簽訂了三方協議。

　　為加快合肥市商品住房流通，建立新房與二手房便捷換購通道，更好地滿足市民的多元化住房需求，由合肥市房地產業協會、合肥市房地產中介協會聯合開展了為期一年的合肥市商品住房“賣舊買新”活動。本次活動面向合肥市范圍內計劃出售存量商品住房（舊房）并購買新建商品住房（新房）的市民（換房人）。

　　在集中簽約活動上，招商、保利等10家合肥知名房地產開發商代表和中皖輝達、25組意向換房人簽訂了三方協議。

　　“現在的買房政策和優惠力度都比較大，想趁這個時候改善自己的住房。”市民高先生表示，起初他擔心“賣舊買新”是一些不太優質的房子，或者是比較偏的房子。“現在我放心了，我之前看好的很多樓盤都在里面。”

　　據了解，合肥市房地產業協會和房地產中介協會已經集合了優質房地產項目及優質房地產中介機構，籌集并發布了市場待售的二手住房房源和用于換房人選購的新建商品住房房源。市民只需通過市房協、市中介協會網站發布的房地產開發企業和房地產中介機構名單，聯系相關企業（機構）報名參與即可。參加的流程也很簡單，主要包括換房人報名參與、三方簽訂協議、舊房掛牌出售、新房選購、中介優先推售等。

　　“今天的簽約儀式也是‘賣舊買新’活動一個良好的開端。”合肥市房地產中介協會會長楊效忠介紹，目前已有39家中介機構參與“賣舊買新”活動。

　　根據合肥市此次發布的樓市新政，合肥市采取市場化“幫賣”與鼓勵國企市場化“回購”兩種措施，進一步暢通賣舊買新渠道。

　　房地產開發企業與換房人在達成意向簽訂購房協議時，將設定解約保護期（不少于90天）。這意味著，如果市民的舊房在保護期內未能成功售出，他們可以選擇無條件解除協議或與房地產開發企業、中介機構協商續簽協議，無需承擔任何違約責任。這一舉措無疑為市民提供了更多的選擇和保障。

　　輝達新房公司常務副總經理呂嘯晨介紹，中介機構會對換房人的舊房進行驗房實勘，通過房源核驗獲取核驗碼，協商掛牌價格。同時，還將協助市民在房地產開發企業提供的新建商品房項目名錄中挑選新房，簽署認購協議，交納購房意向金，鎖定意向房源。在優惠服務環節，也會按照約定向換房人提供優惠方案。這些優惠方案包括但不限于購房優惠、居間服務傭金減免等，旨在降低市民的換房成本。