端午假期南京二手住房“以舊換新”咨詢到訪迎小高峰 有樓盤已收近百組誠意金

　　端午假期，南京的文旅消費市場火爆，住房消費在“以舊換新”活動的加持下也一樣表現出色，多個樓盤項目的咨詢量和到訪量迎來小高峰。記者昨天采訪了解到，不少項目日到訪量超過100組，更有項目報名首日就收到近百組購房誠意金。

　　6月6日，我市宣布啟動第二批次、共2780套房源的“以舊換新”活動。次日，江寧、江北新區也公布區域內“以舊換新”方案。至此，南京市場加入“以舊換新”活動行列的房源超過5500套。

　　棲霞建設集團此次共有半山月府、棲悅灣花園等7個項目加入“以舊換新”。相關營銷負責人昨介紹，該集團“以舊換新”活動方案公布后的第二天（6月8日），各項目電話咨詢熱線就“熱得燙手”。當天，半山月府項目電話咨詢量超過100組；棲悅灣花園項目超過60組。當天起，各項目到訪量明顯增加，“端午假期三天，案場到訪量較平時周末至少增加30%。”該負責人表示。

　　“項目被公布參與‘以舊換新’活動后的第二天（6月7日），案場的電話就被打爆了。8日、9日，案場的到訪量均超過100組。”位于浦口區的仁恒城市星瀚項目營銷負責人楊寧介紹，項目面向江北新區、浦口區以及主城六區收舊，范圍較大，市民參與的熱情非常高。因很多市民想成為該項目“以舊換新”的第一批成交人，完成網上報名后就早早趕至現場。昨天上午9時不到，售樓處門前排隊遞交相關核驗資料、交誠意金的隊伍已經排了很長；中午12時不到，就有50多組完成了誠意金繳納；截至下午6時，已逼近100組。

　　記者昨天在秦淮金茂府項目現場看到，前來看房的市民絡繹不絕，15名銷售人員在現場接待也有點應接不暇的感覺。“端午假期三天，每天到訪量都超過100組，8日晚上10時后還有人到樓盤現場咨詢、看房。市場反應完全超過了預期。”金茂南京公司營銷總監朱亞軍告訴記者，項目開盤以來，市場反應一直較好，“以舊換新”活動推出后，熱度更是大增，截至9日下午5時，已有80組完成了相關報名及資料核驗進入舊房評估程序。

　　第二批次“以舊換新”活動，除了8家國企平臺參與，江寧區還有9家社會房企積極響應，10個樓盤共1000套房源，活動限期30天。“活動啟動后首日，項目咨詢量就超過了50組。”位于東山街道的中天云來府項目總經理傅進介紹，目前項目所剩房源不多，此次共有70套房源參加“以舊換新”活動，受關注度較高。另一個參與活動的綠洲云來府項目這幾日也迎來咨詢量和到訪量的小高峰。“從市場反應看，我區市場化‘以舊換新’活動，其靈活、公平的操作，廣受換購居民歡迎，‘企業主導、居民選擇、政府服務’的新模式正成為進一步激活市場活力的金鑰匙。”江寧區住房保障和房產局房地產市場監管科科長周曉東表示。

　　南京市房地產業協會副會長兼秘書長張輝表示，第二批“以舊換新”推出之后，市場反應熱烈，主要有三方面原因：其一，參與“以舊換新”的新房樓盤更多了，分布區域更廣，產品類型、戶型大小、總價區間等更加豐富多樣，可收購的存量房也不再僅局限于主城六區，總而言之，更多存量房和新房納入“以舊換新”，買房人的選擇面更廣，因此也吸引更多買房人參與；其二，多個區對“以舊換新”給出了專屬優惠，買房人得到了更多的實惠，參與的動力更強了；其三，南京“以舊換新”的大幅擴面，疊加近期持續性的利好政策發布，進一步提振了買房人對市場回穩向上的預期，入市意愿也更強了。