西貢清水灣傲瀧四房2400萬(wàn)蝕沽上手業(yè)主持貨6年轉(zhuǎn)手帳蝕近三成

2024-09-05 14:08來(lái)源：新房網(wǎng)

　　二手市場(chǎng)疲弱，西貢清水灣低密度豪宅傲瀧再錄蝕讓成交。有業(yè)主新近以2400萬(wàn)元蝕出四房單位，持貨6年轉(zhuǎn)手帳蝕910萬(wàn)元或逾27%。

　　據(jù)資料顯示，是次成交為西貢清水灣傲瀧15座高層A室，實(shí)用面積1837平方呎，屬四房間隔，單位新近以2400萬(wàn)元成交，成交呎價(jià)13065元。

　　參考同類成交單位為15座高層B室，實(shí)用面積相同，于2023年9月以3000萬(wàn)元沽出，反映同類單位造價(jià)一年大跌600萬(wàn)元。另?yè)?jù)恒生網(wǎng)上銀行估價(jià)，上述單位估價(jià)為2615萬(wàn)元，即最新成交價(jià)較估價(jià)低215萬(wàn)元或9%。

　　持貨6年轉(zhuǎn)手帳蝕910萬(wàn)元離場(chǎng)

　　至于，原業(yè)主于2018年以3310萬(wàn)元購(gòu)入上址，持貨至今6年，是次轉(zhuǎn)手賬面蝕讓910萬(wàn)元，單位期內(nèi)跌價(jià)逾27%。

　　翻查資料指，已屆現(xiàn)樓的傲瀧，發(fā)展商一手出售期間，吸引不少明星藝人斥資買入，其中袁偉豪及張寶兒夫婦、商臺(tái)DJ少爺占、歌手關(guān)智斌、TVB視帝王浩信及周柏豪等均是傲瀧業(yè)主。

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