屯門NOVO LAND開放式289萬蝕賣原業(yè)主住咗4個月寧蝕近2成走！

2024-10-15 09:13來源：新房網(wǎng)

　　樓市前景未明，部分新樓業(yè)主入伙僅數(shù)個月即蝕讓沽貨離場。屯門新盤NOVO LAND一伙開放式單位最新以288.9萬元沽出，呎價11791元。原業(yè)主于去年一手買入單位，今年6月才收樓，持貨僅1年賬面蝕讓63.7萬元離場，蝕幅近2成。

　　利嘉閣屯門NOVO LAND分行助理分區(qū)經(jīng)理林英杰表示，該單位為NOVO LAND 5座中層F室，實(shí)用面積245平方呎，開放式間隔。

　　業(yè)主提供議價空間、單日15組買家睇樓

　　據(jù)悉，原業(yè)主于3日前叫價330萬元放盤，由于有議價空間，單日吸引超過15組買家睇樓及洽詢。最終獲區(qū)內(nèi)客議價以288.9萬元沽出，累減41.1萬元或12%，折合呎價11791元。

　　6月收樓、入伙僅4個月

　　代理透露，原業(yè)主購入單位用作自住，今年6月才正式收樓，入伙僅4個月，單位近乎全新。目前屋苑二手成交稀少，而一手方面同類型開放式戶型亦接近售罄。

　　原業(yè)主于2023年以352.6萬元一手購入單位，持貨僅1年，賬面蝕讓63.7萬元，期內(nèi)貶值約18%。

　　發(fā)展商在2023年5月推售NOVO LAND一手新盤時，當(dāng)時曾開放一類同座面積相同的F室示范單位，實(shí)用面積245平方呎，同為開放式間隔。

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