馬鞍山銀湖. 天峰兩房718萬易手持貨兩年蝕約20%、實蝕輸逾兩球

2024-10-15 09:16來源：新房網

　　二手市場持續錄得蝕讓個案。馬鞍山銀湖. 天峰一伙兩房戶以718萬元沽出，原業主持貨僅僅約2年，賬面勁蝕約20%。

　　中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日交投氣氛向好，馬鞍山本月暫錄約30宗二手成交，較上月同期增加約5成，其中銀湖. 天峰最占約4宗，最新錄得8座中層C室，單位實用面積539平方呎，兩房間隔，議價后以718萬元易手，呎價13321元。

　　2022年買入價890萬

　　中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主于2022年以890萬元購入單位，持貨約2年，現轉手賬面蝕讓約172萬元離場，單位期內貶值19.3%。

　　連稅及傭金支出實蝕逾221萬

　　若計及買入時的稅款約33.37萬元，以及買入及賣出時的傭金支出合共16.08萬元，料實際蝕讓金額高達逾221萬元。

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