麗港城三房銀主盤 樓市高位加按9球

　　銀主盤積存量高企，銀主減價加快去貨速度。 藍田麗港城一伙三房單位新近以725萬元成交，呎價9692元，低于1萬元關口。 據悉，原業主于2020年曾抵押單位借貸980萬元，現被銀主沒收并放售單位后，仍然不足夠償還全部欠款，即出現「資不抵債」的情況。

　　港聯置業執行董事方健勝表示，該單位為麗港城3期38座低層H室，實用面積748平方呎，三房間隔，望半海景及半泳池景觀。 單位為銀主盤，最初于去年叫價900萬元放售，其后銀主一直下調叫價，最終于近日減至725萬元沽出，累減19%，折合呎價9692元。

　　2020年加按980萬貸款、售出單位仍不夠償還欠債

　　資料顯示，原業主于2018年起開始抵押單位借貸，第一次為向及時雨借款500萬元，其后再于2020年向康業借款980萬元。 在今年2024年1月申請破產，物業被接管。

　　原業主今年初破產收場

　　惟最終無力償還貸款，單位遭康業沒收，淪為銀主盤。 不過，按最新成交價計算，單位即使變賣后仍不足夠償還欠債，料原業主需要再繼續償還剩余255萬元的債務。

　　原業主早于1995年以467萬買入單位，29年后單位賬面升值258萬元或55%。