將軍澳中心雅裝三房970萬(wàn)沽外望海景高銀行估價(jià)逾一成

2024-11-07 14:22來(lái)源：新房網(wǎng)

　　二手市場(chǎng)疲弱，不過(guò)依然有成交價(jià)高于銀行估價(jià)的個(gè)案出現(xiàn)。將軍澳中心有三房套房新近以970萬(wàn)元沽出，高銀行估價(jià)逾一成。惟上手業(yè)主持貨6年，單位僅升值約1%。

　　高層外望海景、全屋附雅致裝修

　　美聯(lián)物業(yè)分行高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理梁杰表示，是次成交為將軍澳中心二期1座高層C室，實(shí)用面積約672平方呎，屬三房套房間隔，外望海景，全屋有雅致裝修。

　　據(jù)悉，原業(yè)主最初以1050萬(wàn)元叫價(jià)放盤(pán)，新近期獲區(qū)內(nèi)客洽詢(xún)，經(jīng)議價(jià)80萬(wàn)元后以970萬(wàn)元沽出，呎價(jià)約14435元。

　　高銀行估價(jià)逾一成

　　參考同類(lèi)成交單位為二期1座高層C室，實(shí)用面積相同，較今次成交單位高5層，于2024年7月以958.8萬(wàn)元沽出，反映同類(lèi)單位造價(jià)輕微上升1.17%。

　　另?yè)?jù)中銀網(wǎng)上銀行估價(jià)，上述單位估價(jià)為884萬(wàn)元，而恒生估價(jià)則為867萬(wàn)元。即最新成交價(jià)較估價(jià)高9.7%至11.9%。

　　持貨6年僅升值約1%

　　至于，原業(yè)主于2018年8月以960萬(wàn)元購(gòu)入上述物業(yè)，持貨約6年，是次轉(zhuǎn)手賬面微賺約10萬(wàn)元，單位期內(nèi)升值約1%。

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