北角結(jié)業(yè)Cafe鋪流拍后500萬(wàn)沽 較早前拍賣開(kāi)價(jià)更低 七年蝕足55%

　　零售市道慘淡，部分店主經(jīng)營(yíng)不善，大幅蝕讓出售鋪位。 北角東發(fā)大廈一間地鋪早前透過(guò)私人拍賣行推出，以蝕讓價(jià)開(kāi)價(jià)580萬(wàn)元，最終仍然流拍。 該鋪?zhàn)钚略跍?zhǔn)備進(jìn)行第二次拍賣時(shí)，成功獲新買家洽購(gòu)，并獲議價(jià)減至500萬(wàn)元售出，不過(guò)原業(yè)主最終慘蝕600萬(wàn)元，樓價(jià)大幅貶值55%。

　　據(jù)了解，原業(yè)主于7年前買入鋪位后自主經(jīng)營(yíng)一間咖啡店，近月決定結(jié)業(yè)離場(chǎng)。

　　上述物業(yè)為北角錦屏街東發(fā)大廈B座地下28號(hào)地鋪，建筑面積約391平方呎，鄰近北角地鐵站。

　　地鋪現(xiàn)狀為一間咖啡店，附帶簡(jiǎn)單裝修，設(shè)有吧臺(tái)及廚房，樓面位置約可提供十多位客人入座。 物業(yè)早前推出拍賣，開(kāi)價(jià)580萬(wàn)元，折合呎價(jià)14834元。 據(jù)悉，當(dāng)日拍賣時(shí)曾獲一位準(zhǔn)買家出價(jià)620萬(wàn)元，不過(guò)依然未到價(jià)被收回。

　　第二次拍賣前售出、低于第一次拍賣時(shí)買家出價(jià)

　　后來(lái)鋪位準(zhǔn)備第二次推出拍賣，不過(guò)于近日獲新買家洽詢，最終減至500萬(wàn)元成交，累減80萬(wàn)元。 更較第一次拍賣時(shí)的買家出價(jià)低出120萬(wàn)元或19%。

　　經(jīng)營(yíng)不善、店主決定蝕讓賣鋪

　　據(jù)了解，業(yè)主為咖啡店的店主，疫情期間生意不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)每月可賺十多萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額。 但近年生意卻下滑，感到難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，決定結(jié)業(yè)并將店鋪蝕讓出售為求套現(xiàn)。

　　業(yè)主于2017年以約1100萬(wàn)元購(gòu)入地鋪，并一直經(jīng)營(yíng)咖啡店，持貨7年，現(xiàn)成交價(jià)較買入價(jià)勁蝕600萬(wàn)元，蝕幅高達(dá)55%，樓價(jià)蒸發(fā)超過(guò)一半。