蝕讓潮持續,納米盤首當其沖。 黃大仙鉆嶺一伙開放式單位最新以230萬元沽出,呎價11616元,創屋苑歷史新低。 原業主于9年前一手買入,賬面虧損131萬元,大幅貶值近4成。
富誠地產助理分行經理馮嘉言表示,該單位為鉆嶺中高層E室,實用面積198平方呎,開放式間隔,外望開揚樓景,內籠企理。 圖片可見,單位設有工作平臺及露臺,客廳區域以鉆石型為開則。
放盤6年 終230萬沽
據悉,原業主早于2018年放盤,當時叫價399萬元,惟一直未獲承接。 直至早前租客搬出后,業主才積極放盤,下調叫價至320萬元。 終放盤6年后近日議價以至230萬元沽出,大減169萬元或逾四成,折合呎價11616元。
創歷史新低、樓價9年貶值4成
資料顯示,是次單位成交造價及呎價均創屋苑歷史新低,近年亦沒有同類單位二手成交。
原業主于2015年以361萬元一手向發展商購入,持貨9年,是次轉手賬面虧損131萬元,單位期內大幅貶值36%,接近4成。
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