租客升格做業主 擲1190萬購御龍山3房套 呎價1.26萬

　　租金持續向上，令區內不少租客租轉買。 美聯分行助理區域經理陳少鴻表示，火炭御龍山8座低層C室，面積940方呎，采3房套連工人套設計，獲近日被業主加租的區內租客以1190萬承接，呎價約12660元。 據了解，原業主2018年以1530萬購入，持貨6年易手，帳面貶值340萬或約22.2%。

　　柏景灣復式戶賺逾8球沽利嘉閣高級聯席董事甘尚德稱，大角咀柏景灣9座一個復式單位，面積約1577方呎，采4房1套，望維港海，開價3080萬，獲家庭換樓客議價后累減480萬，以2600萬承接，呎價約16487元。 據悉，原業主于2007年以約1792.8萬買入，現轉售賬賺約807.2萬或45%。維港灣首置客1150萬買3房香港置業高級聯席董事翁嘉慧透露，大角咀維港灣2座高層B室，實用面積688方呎，3房間隔，向西南望開揚景，雙方經議價后以1150萬易手，實用呎價約16715元。 據了解，買家為首置客，心儀物業實用率高，而且向西南。 原業主于1999年10月以453萬購入單位，是次轉手賬面獲利697萬。

　　太古城3房11年損手48萬售中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，鮐魚涌太古城順安閣中層A室，實用面積703方呎，3房間隔，望內園景，開價900萬，最終以830萬成交，實用呎價約11807元。 原業主于2013年以878萬購入單位，持貨11年，是次沽出賬面蝕讓48萬。

　　名城4房1762萬承接世紀21奇豐物業分行區域經理李仕明指出，大圍名城3期盛世5座中層NC室，實用面積1042方呎，4房1套間隔，座向東南，望山景，獲買家以1762萬元承接，實用呎價約16910元。 原業主于2011年12月以1148萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利614萬元。

　　葡萄園2209呎2800萬易手美聯物業首席高級營業經理陳少枝表示，元朗葡萄園貝翠大道單號屋，實用面積2209方呎，屬2層高，采3房間隔。 單位早前于以3280萬元放售，買家見區內發展持續，及利息回落等因素，故決定以2800萬元入市，實用呎價約12675元。 原業主為外籍人士，于2010年以2700萬元購入單位，持貨14年，帳面賺100萬元。