元朗街坊436萬執尚悅兩房蝕讓貨上手業主10年賬面蒸發24萬

2024-12-16 14:24來源：新房網

　　二手市場疲弱，市場續以蝕讓成交為主。最新元朗尚悅有兩房獲同區街坊擲436萬元買入，呎價約9776元。上手業主持貨10年賬面蝕讓24萬元離場。

　　美聯物業分行助理聯席董事陳鋒表示，是次成交為元朗尚悅3座中層B室，實用面積446平方呎，屬兩房間隔。單位早前以460萬元放售，經雙方議價后，業主同意減價24萬元獲區內用家以436萬元承接，呎價約9776元。

　　單位10年貶值逾5%

　　另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為450萬元，而恒生估價則為446萬元。即最新成交價較估價低2.2%至3.1%。

　　據悉，原業主2014年以460萬元購入單位，持貨至今10年，是次轉手賬面蝕讓24萬元，單位期內貶值5.2%。

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