2月杭州房價走勢：新房環比微降0.1%，二手房下滑0.2%

　　國家統計局發布2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

　　數據顯示，新建商品住宅銷售價格方面，環比上漲的城市有18個，持平城市7個，下降城市45個。

　　二手房方面，銷售價格環比上漲的城市僅3個——深圳、海口和成都，北京和丹東2個城市環比持平，下降城市共65個。

　　其中，杭州新房、二手房價格均有所下調。其中，新房價格環比下降0.1%，同比下降1.3%;二手房環比下降0.2%，同比下降4.1%。

　　據悉，杭州房價下調和春節小長假以及市場供需結構有關。

　　新房方面，克而瑞數據顯示，2月因春節假期影響，供求集體回調2-4成。商品住宅供應27.6萬㎡，環比下跌15%，同比上漲86%;成交面積25.7萬㎡，環比下跌39%，同比上漲25%。

　　從供應量看，臨平經開區為供應主力板塊，其次則是蕭經、運河新城、未科等。成交主力則以核心延伸及二圈剛改、外圍低密等為主。

　　業內人士認為，2月杭州房價的回調，并不意味著市場熱度降低。春節以來，隨著杭州土拍熱度的接連攀升，以及重磅地塊的掛牌出讓，新房和二手房市場熱度已逐漸回歸。

　　進入3月，杭州新房市場熱點板塊持續高熱，汀岸印月軒、溪聽曉月軒、沐云川、詠湖雲廬、潮語映月軒等多個開盤項目，無論是中簽還是去化方面，表現都十分亮眼。

　　二手房方面，成交持續攀升，3月截至16日，杭州已成交5500套二手房，日均成交量超340套。

　　接下來的10余天，杭州將有3場土拍、11宗涉宅地待出讓，其中不乏錢二、濱江水電新村、蔣村低密、望江新城海潮TOD等重磅地塊，杭州地價紀錄有望進一步被刷新。業內人士表示，地王潮將帶來情緒連鎖反應，刺激新房、二手房市場持續回暖。