3月上海二手房掛牌均價環比上月下跌1.7%

　　58 安居客研究院于 4 月 9 日發布的最新數據顯示，2025 年 3 月上海二手房市場整體掛牌均價為 50155 元 / 平方米，相較于上月，環比下降了 1.7%。在上海各區域中，靜安區二手房掛牌均價較為突出，達到 80264 元 / 平方米，且呈現出環比上漲 4.0% 的態勢。

　　從整體市場成交量來看，據網上房地產公開數據統計，3 月份上海二手房共計成交 29369 套，環比 2 月的 16742 套大幅上漲 75.42%;同比 2024 年 3 月的 20274 套，漲幅達 44.86%，日均成交 947.39 套 。盡管成交量顯著提升，但從價格方面來看，市場仍面臨一定調整壓力。除了整體掛牌均價環比下降，從一房一萬監測的房價數據也顯示，3 月份全市小區基價(固定監測小區的真實成交價)約為 56252 元 / 平，環比上月下降 0.49%，截至 3 月，已連續下跌 23 個月，回到了 2017 年 4 月份的水平 。而從掛牌量角度，頭部中介當月掛牌量凈增 3000 套，達到 11.25 萬套，環比上月底上漲 2.6%，整體市場總掛牌量預計在 20 萬套左右，處于歷史高位，這也在一定程度上影響了房價走勢 。