清明假期影響 4月首周青島新房二手房網簽量雙雙下滑

　　近日，受清明小假期影響，4 月第 1 周青島房地產市場呈現出新房和二手房網簽量環比均下降的態勢。這一市場變化引發了廣泛關注。

　　根據銳理數據披露，在 3 月 31 日至 4 月 6 日期間，青島新房住宅成交數據出現明顯下滑。成交套數僅為 877 套，與前一周相比環比下降幅度高達 74.4%;成交面積約為 11.39 萬平方米，環比降幅達 74.9%。新房市場的低迷表現，或與假期期間購房者出行安排、看房意愿降低有關。

　　二手房市場同樣未能幸免。來自青島網上房地產以及青島貝殼研究院的數據顯示，青島市二手房在該周成交 1252 套，較之前一周環比下降了 26.3%。從區域成交情況來看，西海岸新區以 316 套的成交量位居榜首，成為二手房交易最為活躍的區域;市北區和城陽區分別成交 199 套和 198 套，位列第二和第三。

　　在二手房成交面積段方面，市場結構也發生了一些變化。140 平方米以上面積段的成交占比增長至 14%，達到近五周以來的最高水平，顯示出改善型需求在一定程度上有所釋放。不過，100 平方米以內的小戶型房屋依舊是市場成交主力，占比為 52.4%，剛需購房群體的活躍度依舊強勁。

　　值得一提的是，在二手房熱門小區搜索排名中，魯信長春花園榮登熱搜榜首，蔚藍群島和維多利亞灣分別位列第二和第三位，這也從側面反映出購房者對于這些小區的高度關注，其背后可能涉及小區的地理位置、配套設施、房屋品質等多種因素。

　　業內人士分析，清明假期對房產市場交易的短期沖擊較為明顯，隨著假期結束，市場有望逐步回歸正常節奏，后續還需持續關注各項政策調整以及市場供需變化對青島房地產市場的影響。