武漢三月二手住宅市場交易活躍 價格微降

　　4 月 8 日，武漢房地產經濟與租賃協會對外發布 2025 年 3 月武漢二手住宅市場的相關報告。數據顯示，上月武漢市二手住房市場呈現出交易熱度顯著上揚、價格微幅下滑的態勢。?

　　3 月，武漢二手住房交易量出現大幅增長，共達成 8772 筆交易，與 2 月的 5131 套相比，漲幅明顯，交易活躍度顯著提升。與此同時，二手住宅的整體掛牌均價為 15283.48 元 / 平方米，與前一個月相比，價格出現了 0.57%的環比下跌。?

　　在市場供應方面，3 月武漢二手住房新增掛牌房源量達到 17378 套，環比增幅高達 29.62%，與去年同期相比，更是增長了 54.36%。各行政區及功能區的新增掛牌量均呈現出環比上升的趨勢，其中，除武昌區、江漢區和東湖風景區外，其他行政區的新增掛牌環比增幅均在 20% 以上。在存量住房掛牌量位居前五的洪山區、東湖高新區、漢陽區、江岸區、武昌區，新增房源掛牌量共計 9341 套，環比增長 28.81%，同比增長 56.33%，占同期二手住房新增供應總量的 53.75%，不過這一占比相較于上月收窄了 0.34 個百分點。?

　　從市場成交情況來看，房地產經紀服務平臺及各大經紀機構的調研數據表明，洪山區在 3 月的二手住房成交量為 1158 套，連續 36 個月在全市各區域中領先。從環比數據來看，多數行政區和功能區的成交量環比增幅超過 20%，其中東湖高新區和經開(漢南)的成交量環比增幅尤為突出，分別達到 102.61% 和 103.89%。二手住房交易排名前五的區域，即洪山區、武昌區、漢陽區、東湖高新區、江岸區，共成交二手住房 4711 套，環比增長 71.56%，同比增長 20.06%，占當月二手住房成交總量的 53.70%，這一占比相較上月擴大了 0.23 個百分點。?

　　武漢房地產經濟與租賃協會發布的這份報告，為市場參與者提供了深入了解 3 月二手住宅市場動態的重要參考，后續市場走向值得持續關注。