國企棲霞建設(shè)旗下7家樓盤加入南京住房“以舊換新”，共計1367套房源

　　5·17新政之后，房地產(chǎn)市場迎來重大轉(zhuǎn)折點！重磅金融政策讓置業(yè)成本大降，一系列鼓勵去庫存的政策組合拳陸續(xù)出臺。

　　這其中，“以舊換新”正成為當(dāng)下消化存量商品住房、激發(fā)住房消費活力的重要手段。在這樣的政策東風(fēng)之下，國企棲霞建設(shè)領(lǐng)跑入局，攜手旗下7家樓盤加入南京住房消費“以舊換新”活動，助力改善置換！

　　據(jù)悉，本批次“以舊換新”活動將從2024年6月10日持續(xù)至12月31日，星葉半山玥府、星葉燕尚玥府、星葉翰錦院、星葉棲悅灣、星葉楓情玥府、星葉歡樂城、星葉瑜憬尚府等7個項目，將提供1367套新房房源參加此次“以舊換新”活動。

　　存量住房房源范圍和條件

　　（一）舊房收購范圍

　　1.存量住房需為：棲霞建設(shè)開發(fā)建設(shè)的商品房小區(qū)存量住房、南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司服務(wù)的小區(qū)存量住房、仙林片區(qū)的存量住房。

　　2.存量住房建筑年代應(yīng)在2004年之后（含2004年），房屋面積小于144平方米。

　　3.首批試點300套。

　　（二）舊房房源要求

　　1. 存量住房取得房屋權(quán)屬證書或不動產(chǎn)權(quán)證書，證載權(quán)利性質(zhì)應(yīng)為出讓，不含自建住房、商業(yè)、辦公、公寓等。

　　2. 存量住房應(yīng)成套、產(chǎn)權(quán)清晰，狀態(tài)為可交易，不存在抵押、擔(dān)保或查封等其他不可置換狀態(tài)。

　　（三）新建商品房

　　可供置換新建商品房房源1367套，通過“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號“房幫寧”平臺的“寧換新”模塊中展示。

　　收購主體

　　南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司

　　南京卓辰投資有限公司

　　報名方式

　　（一）通過“南京房產(chǎn)微政務(wù)”微信公眾號，登錄“房幫寧”平臺首頁。

　　（二）在“寧換新”模塊，完成存量住房的物權(quán)核驗后，挑選意向購買的新建商品住宅項目，并辦理報名手續(xù)。

　　棲霞建設(shè)旗下7盤開啟“以舊換新”

　　近期，“以舊換新"狂潮席卷樓市，房地產(chǎn)市場機遇與活力并存，再迎新紀(jì)元。據(jù)最新統(tǒng)計，截至6月3日，全國已有超70城表態(tài)支持住房“以舊換新”、“收舊換新”，成效愈顯且咨詢量已然爆表！

　　與降首付、降利率等金融政策不同，“以舊換新”聚焦于居民改善需求的置換問題，直擊客戶換房周期長、流程繁瑣、資金周轉(zhuǎn)等痛點，通過聯(lián)動一、二手房置換鏈條，打破一二手房之間各自為政的市場壁壘，促進新房銷售和二手交易。

　　在樓市去化大潮之下，棲霞建設(shè)積極響應(yīng)政治局會議"去庫存"號召，首度開啟"以舊換新"模式，以國企擔(dān)當(dāng)背書、以合作促進換新，為客戶提供居住升級和資產(chǎn)升級的雙通道。

　　以國企為背書，直接出手收購舊房，沒有套路，沒有“中間商”，縮短買賣交易周期，助力快速選定新房，完成舊房換新家。

　　相比個人之間的房產(chǎn)交易，“以舊換新”更有安全感與確定性。而且，二手房業(yè)主避免了傳統(tǒng)賣房方式帶來的繁瑣流程和稅費，既省心，又省錢。

　　"以舊換新"已成為二季度各地優(yōu)化房地產(chǎn)的重要政策工具之一，也是消化存量房產(chǎn)、優(yōu)化增量住房的重要抓手之一。

　　在江蘇，棲霞建設(shè)已成為高品質(zhì)住宅的代名詞。在與南京同行的40年里，棲霞建設(shè)斬獲國內(nèi)外百項殊榮。

　　所建商品房曾獲得包括聯(lián)合國改善人居迪拜獎、科技部建設(shè)部小康住宅評比全部六項優(yōu)秀獎、住建部康居示范工程達標(biāo)驗收全部四項優(yōu)秀獎、南京市“建國50周年10大標(biāo)志性工程”在內(nèi)的各級各類榮譽一百多項。

　　此番一鍵開啟"以舊換新"專項置換服務(wù)，棲霞建設(shè)即將用實際行動，有效推動房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，為行業(yè)注入新動力，體現(xiàn)國企的引領(lǐng)示范作用，實現(xiàn)多贏局面。

　　也建議有改善需求的置換買家，抓住機會，趁著這一輪政策東風(fēng)，用非優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，置換一套既能自住同時兼具保值功能的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)。

　　這是最好的改善，也是最安全的資產(chǎn)保值投資！