1-5月廣州房企銷售榜發布 越秀地產全口徑金額175.66億元躍居第一

　　剛剛過去的五月，全國樓市喜迎央行房貸新政“大禮包”。

　　克而瑞監控顯示，央行5.17新政之后，廣州全市典型樓盤來訪人氣連續三周環比上升，其中5.28廣州新政落地之后，當周來訪量更是環比上升18%，認購量在月末集中網簽的加持下更是環比大升44%。

　　此外，從商品房供求表現來看，5月廣州商品房供應面積38.58萬㎡，環比減少44%，同比減少24%，成交面積76.6萬㎡，環比基本持平，同比減少27%。

　　商品住宅方面，克而瑞數據監測顯示，進入5月房企取證步伐放緩，商品住宅供應2777套，環比減少51%；在利好政策的推動下，成交5186套，環比增長8%。

　　整體來看，數據顯示，今年1-5月廣州商品房成交面積254.19萬㎡，同比減少49%，成交金額1085.05億元，同比減少33%。

　　大浪淘沙之下，究竟有哪些房企能夠搶占市場先機，把手中的“蛋糕”越做越大呢？今日，克而瑞發布《2024年1-5月廣州房地產企業銷售榜TOP30》，從全口徑、權益、流量等多個維度分析，以客觀全面地反映廣州房企的銷售運營和綜合開發實力。

　　榜單解讀

　　01

　　即將進入年中沖刺，房企排名競爭格局也出現了重塑。

　　越秀地產在1-5月依次完成全口徑金額175.66億元、流量金額171.24億元，成為本次全口徑/流量金額的冠軍；在權益以及流量面積維度，憑借110.9億元權益金額、37.51萬㎡流量面積的業績規模，成為權益金額、流量面積雙榜亞軍。

　　保利發展穩定發揮，以134.78億元權益金額、37.51萬㎡流量面積分別摘得權益金額榜、流量面積榜雙榜TOP1；以172.94億元全口徑金額，167.98億元流量金額斬獲TOP2。

　　不僅如此，二者的間的次序競爭也逐漸白熱化。從排行榜上我們可以看到，越秀地產與保利發展在四個榜單中不分伯仲，都分別拿下了兩個榜單TOP1,面對廣州樓市即將邁入下一個賽道，究竟誰能更勝一籌？

　　廣州地鐵在今年1-5月以74.69億元業績奪得全口徑金額榜季軍，萬科地產以59.56億元流量金額、20.47萬㎡流量面積榮膺流量金額/面積雙榜季軍；權益金額榜季軍由中海地產以43.01億元權益業績獲得。

　　與去年相比，據克而瑞統計，今年1-5月權益金額TOP10排行新晉了星河地產、華潤置地、中國建筑、三位新成員，合景泰富已悄然出局。

　　02

　　克而瑞數據統計，2024年1-5月，廣州TOP30房企權益銷售金額規模為697.25億元，同比下滑25%。

　　再看，其余梯隊的權益銷售累計規模。

　　其中，TOP3的業績規模在今年1-5月累計288.69億，同比減少31%，TOP10業績規模476.3億，同比下降27%；TOP20業績規模613.97億，同比下降27%。

　　另外，行業集中度是評價房企對市場控制權的有效指標。

　　其中，頭部TOP3房企行業集中度為25.6%，同比減少0.5%，TOP10房企集中度43.9%，同比上升3.3%；TOP20集中度52.5%，同比去年上升4.1%；TOP30集中度64.3%，同比上升3.5%。

　　03

　　由于今年前5月商品房成交規模整體下滑，TOP30房企權益金額入圍門檻也不可避免出現下降。

　　據克而瑞數據統計，2024年1-5月TOP3房企入圍門檻降至43.01億元，同比下降33%，TOP10門檻20.81億元，同比下降9%；TOP20門檻10.91億元，同比下降28%；此外，TOP30門檻7.14億元，同比下滑38%，降幅最高。