房地產(chǎn)市場回暖 萬科銷售下跌勢頭有所緩解

　　萬科的銷售下滑在 5 月份有所緩和，房地產(chǎn)市場人氣回暖提振了這家國有開發(fā)商，該公司已成為中國房地產(chǎn)危機的焦點。

　　這家總部位于深圳的公司表示，上個月房屋銷售價值較 4 月上漲 11.5%，至 233 億元。與去年同期相比，銷售額下降了 29.3%，連續(xù)第三個月收窄。

　　萬科股價上漲，因為這些數(shù)據(jù)進一步表明，在中央政府推出最有力的救助計劃以阻止三年來的低迷之后，中國房地產(chǎn)低迷正在減弱。深圳是跟進降低首付比例和最低抵押貸款利率的城市之一。

　　萬科的房屋銷售環(huán)比增長超過了中國房地產(chǎn)信息跟蹤的 100 家最大房地產(chǎn)公司 3.4% 的增幅。

　　6 月 4 日上午，萬科股價在香港上漲 7.4%，從 4 月份的低點延續(xù)漲幅至 56%。其較長期債券也上漲，到期日為 2029 年的 3.5% 債券上漲 1.2 美分，至 63.8 美分。

　　盡管如此，銷售額的回升還不足以緩解萬科的現(xiàn)金短缺問題，該公司一直在籌集資金以平息投資者對其流動性緊張的擔(dān)憂。知情人士上個月告訴彭博社，萬科正在與各大銀行就一筆約 500 億元的貸款進行深入談判。

　　房地產(chǎn)分析師 Kristy Hung 在一份報告中寫道：“只要合同銷售額繼續(xù)不足，萬科的流動性挑戰(zhàn)就會持續(xù)存在。”“需要銷售額的根本性復(fù)蘇，以提高到 2025 年保持償付能力的可能性。”