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    房地產(chǎn)市場回暖 萬科銷售下跌勢頭有所緩解

    2024-06-10 11:01來源:新房網(wǎng)

      萬科的銷售下滑在 5 月份有所緩和,房地產(chǎn)市場人氣回暖提振了這家國有開發(fā)商,該公司已成為中國房地產(chǎn)危機的焦點。

      這家總部位于深圳的公司表示,上個月房屋銷售價值較 4 月上漲 11.5%,至 233 億元。與去年同期相比,銷售額下降了 29.3%,連續(xù)第三個月收窄。

      萬科股價上漲,因為這些數(shù)據(jù)進一步表明,在中央政府推出最有力的救助計劃以阻止三年來的低迷之后,中國房地產(chǎn)低迷正在減弱。深圳是跟進降低首付比例和最低抵押貸款利率的城市之一。

      萬科的房屋銷售環(huán)比增長超過了中國房地產(chǎn)信息跟蹤的 100 家最大房地產(chǎn)公司 3.4% 的增幅。

      6 月 4 日上午,萬科股價在香港上漲 7.4%,從 4 月份的低點延續(xù)漲幅至 56%。其較長期債券也上漲,到期日為 2029 年的 3.5% 債券上漲 1.2 美分,至 63.8 美分。

      盡管如此,銷售額的回升還不足以緩解萬科的現(xiàn)金短缺問題,該公司一直在籌集資金以平息投資者對其流動性緊張的擔(dān)憂。知情人士上個月告訴彭博社,萬科正在與各大銀行就一筆約 500 億元的貸款進行深入談判。

      房地產(chǎn)分析師 Kristy Hung 在一份報告中寫道:“只要合同銷售額繼續(xù)不足,萬科的流動性挑戰(zhàn)就會持續(xù)存在。”“需要銷售額的根本性復(fù)蘇,以提高到 2025 年保持償付能力的可能性。”

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