央企中國鐵建以2.19億拿下?？诓┭牌瑓^(qū)二期城更項目

　　今天，海口城市更新，又有新動作。

　　就在剛剛，海口濱江新城片區(qū)QS0311011-1地塊，被央企中國鐵建以21913.9205萬元底價拿下,占地面積16947.99㎡（約合25.42畝），地塊將用于海口博雅片區(qū)（二期）城市更新項目建設。

　　這也是時隔一年多，繼博雅片區(qū)（一期）城市更新項目之后，央企中國鐵建的再度出手！

　　據(jù)悉，該地塊占地面積：16947.99㎡（約合25.42畝），為100%城鎮(zhèn)住宅用地（市場化商品房和拆遷安置房比例53.78%：46.22%），容積率3.1，綠地率≥35%，可建設面積52538.77㎡，起拍總價21913.9205萬元，樓面價約合4171元/㎡。

　　同時，在出讓條件中明確要求：

　　該宗地用于建設海口市瓊山區(qū)博雅片區(qū)（二期）城市更新項目。

　　1、在地塊內(nèi)建設開放式公園綠地1595.67 平方米，并在竣工備案后負責綠地管養(yǎng)工作。

　　2、配建的拆遷安置房，瓊山區(qū)政府以6325.35元/㎡價格回購并移交給指定回遷安置居民。

　　3、拆遷安置房車位車位按1戶0.5車位配建，價格不高于12.58萬元/個。

　　4、本宗地塊固定資產(chǎn)投資總額不低于12760萬元。

　　整體算下來，開發(fā)成本著實也不低！

　　單幅地塊雖然不大，發(fā)出的信號卻也頗具看點：

　　標志著作博雅城市更新項目二期，正式拉開大幕！

　　此前，中國鐵建中標博雅城市更新項目，總投資額高達32億元！

　　央企加持，讓博雅片區(qū)城市海南最受關(guān)注的城更片區(qū)之一。除了今天摘牌的宅地之外，博雅板塊另外兩塊地，也已在5月24日掛出。分別是濱江新城片區(qū)QS0313014地塊和QS0313011地塊，

　　兩宗地起拍總價和占地總面積達到了85819.63萬元和53687.69㎡（約80.54畝），

　　大概率也是中國鐵建的！

　　加上今天拍出的地塊，即使都按起拍價成交計算，中鐵建在博雅城市更新二期的拿地總金額將超過10.77億，拿地規(guī)模超過105畝！

　　而且還都是城市核心地塊！

　　又是大手筆！

　　相比一期的地塊，博雅二期的城市更新，地塊更大。

　　作為央企的中國鐵建親作前鋒，不僅繼續(xù)大手筆發(fā)力海口城市更新，還跑出了“加速度”！

　　該說不說，博雅片區(qū)的城市更新，在速度和規(guī)模上，真的挺猛！

　　眾所周知，城市核心區(qū)位的城市更新，進行舊城改造，是難度很大的。

中國鐵建·江語天著項目    

　　博雅城市更新項目一期，即大家熟悉的中鐵建海南首座高端語系住宅產(chǎn)品--中國鐵建·江語天著，一上市就圈粉眾多！一舉拿下了?？诮衲暌患径茸≌N售備案排行的榜一！

　　而從2023年2月拿地，到項目開售，用了僅不到一年時間！

　　也是?？诖饲肮傩亩鄠€重磅城市更新項目中，

　　首個入市的！

　　妥妥的“基建狂魔”！

　　而接下來，隨著二期項目開建進入倒計時，

　　小易也期待著這一流量大盤的市場表現(xiàn)！