<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    1-5月廣州中海大境操盤成功 旗下海珠其他四個樓盤卻“賣慘”了

    2024-06-15 11:20來源:樓市房爆臺

      2024年1-5月廣州房地產銷售榜,中海大境以38.8億元居首,其他海珠樓盤銷售不佳。中海大境價格合理且地段優越,而兄弟項目因價格、地段、設施等問題銷售不佳。中海大境操盤團隊成功,給其他樓盤帶來壓力。

      據中指研究院的統計,2024年1-5月廣州房地產項目銷售金額前20門檻值為8.2億元。其中海珠區琶洲南·TOD以38.8億元的銷售額位居榜首,天河區熱銷項目保利·天瑞以26.4億元位居榜單第二。番禺區萬博悅府以20.3億元的銷售金額位居榜單第三。細看今年前五個月的項目成交情況,君主發現一個現象,深耕海珠的中海地產,除了中海大境“賣爽”了,中海其他在海珠的四個樓盤,簡直是“賣慘”了!

    (數據來源:中指研究院)

      中海大境自今年3月底開賣以來,兩個月網簽量有137套,位居全市成交排行榜第28名,可謂是繼中海觀瀾府之后的又一紅盤。而同在海珠的在售住宅項目中海觀澔府、中海江泰里、中海映瀾臺、中海觀雲府四盤前五月的成交總量僅有75套,差不多只有中海大境的一半。

    (中海海珠樓盤分布)

      其實中海觀澔府、中海江泰里、中海映瀾臺、中海觀雲府四盤與中海大境相距并不遠,但為何大境賣爽了,他們則賣不動?

      核心問題還是價格!

      中海大境今年3月28日首次開盤,最小面積125㎡的價格為7-8萬/㎡,總價不超1千萬,對外聲稱最終成交221套總金額為33.6億,隨后又加推了兩次,次次都是叫大賣,不過,不知為何至今網簽也才137套(也可能是網簽存在嚴重滯后性)。

      作為一個地段不錯、又有即將通車的地鐵11號線加持、外加項目旁規劃了中小學(學校未定)的市中心項目,以位居全市樓面價(52192元/㎡)排名第六的項目,沒有賣出10萬+的價位,也難怪賣得不錯。

      那中海大境其他兄弟項目為何銷售不理想呢?

      1、中海觀澔府前五月銷售38套

      中海大境的拿地樓面價雖然是兄弟幾個中最高的,但是僅僅比中海觀澔府高了2000元/㎡,而大境在地段和產品都優于中海觀澔府的情況下,首開價格7字頭起,這就讓均價在7萬左右的觀澔府“無言以對”了。

      此外,今年以來,中海觀澔府出入通道建設大型公交場的問題,也是鬧得沸沸揚揚,時不時在社交平臺都能見到業主的吐槽,這對項目的成交的確會帶來很大的影響。

    (人民網-領導人留言板)

      重點是,這個建公交場的問題已成定局,未來對中海觀澔府整個小區的通行必然帶來很大的影響。

      2、中海江泰里前五月銷售24套

      中海江泰里今年的均價還高達70056元/㎡,而隔壁鄰居珠江海珠里現在打出4字頭的售價。

      在當前的行情下,這個價差就很致命了。此外,中海江泰里雖然“學鐵商”俱全,但項目體量小,且項目東側不到200米的地方有220kv變電站以及大型的高壓電網,短期內沒有遷移計劃。這樣的項目,單價七萬,你買嗎?

      (在珠江海珠里遠眺中海江泰里)

      3、中海映瀾臺前五月銷售10套

      這個盤目前清盤中,僅剩6套可售住宅。(數據來源:陽光家緣)

      4、中海觀雲府前五月銷售3套

      這個盤目前清盤中,僅剩6套可售住宅。(數據來源:陽光家緣)

      總結下來,中海大境的操盤團隊很厲害,在拿著一手好牌的前提下,還降低姿態開賣,簡直就是不給兄弟盤留活路啊。

      正所謂,“本是同根生,相煎何太急”!

    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務;不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關,當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時,我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經許可,不得轉載,復制,抓取等,如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關資訊

    主站蜘蛛池模板: 亚洲AV无码专区在线厂| 一本色道无码道在线观看| 久久久久亚洲AV无码专区体验| 亚洲VA中文字幕无码毛片| 亚洲AV无码专区亚洲AV桃| 中文成人无码精品久久久不卡| 亚洲av永久无码精品漫画 | 2014AV天堂无码一区| 无码精品人妻一区二区三区免费看 | 日韩人妻无码精品系列| 久久久久精品国产亚洲AV无码| 东京热HEYZO无码专区| 亚洲Aⅴ无码专区在线观看q| 一本大道久久东京热无码AV| 欲色aV无码一区二区人妻| 亚洲精品~无码抽插| 曰韩无码AV片免费播放不卡| 精品多人p群无码| 国产爆乳无码一区二区麻豆| 无码毛片一区二区三区中文字幕| 久久久久无码精品国产不卡| 在线精品无码字幕无码AV| 无码一区二区三区中文字幕| 亚洲Av无码一区二区二三区| 98久久人妻无码精品系列蜜桃| 国产激情无码一区二区| 国产高清无码二区| 午夜不卡无码中文字幕影院| 精品人体无码一区二区三区| 丰满少妇被猛烈进入无码| 色欲AV永久无码精品无码| 久久精品国产亚洲AV无码偷窥| 亚洲日韩精品无码专区网址| 中文字幕丰满乱子无码视频| 东京热人妻无码人av| 四虎影视无码永久免费| 狠狠躁天天躁中文字幕无码| 国产亚洲3p无码一区二区| 国产乱子伦精品无码码专区| 无码中文人妻视频2019| 无码中文字幕乱在线观看|