南京河西集團(tuán)攜三大獨資樓盤參與商品住房“以舊換新”活動

　　“以舊換新”第二波 河西集團(tuán)官宣入場

　　上周，南京樓市又官宣一則重磅消息！以河西集團(tuán)為代表的本土國企正式加入“以舊換新”官方名單，為新房置換擴(kuò)容加碼。

　　河西集團(tuán)一直以河西新城為大本營，建設(shè)了南京國際博覽中心、青奧雙塔等地標(biāo)項目。其全資子公司奧體建設(shè)更是帶著“建設(shè)河西，經(jīng)營河西”的使命應(yīng)運而生，打造了奧體新城“植物園”系列、青奧村、天琴華樟等一眾高品質(zhì)住宅。顯而易見，本輪以舊換新將成為南京人入住河西的絕佳時機(jī)！小編第一時間了解到了四個重點信息：

　　1.本次河西集團(tuán)參與“以舊換新”的獨資樓盤分別是：江心洲改善紅盤江尚紫薇、河西中奧體新城·紫薇園、青奧村（包括大平層青奧村·觀云）；

　　2.江尚紫薇目前是江心洲第一家適用南京主城六區(qū)存量住房“以舊換新”政策的樓盤，參與房源數(shù)量共計242套，建面約143/173/206㎡三大面積段、四大戶型；（主城六區(qū)范圍包括玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)）

　　3奧體建設(shè)“以舊換新”咨詢點設(shè)在建鄴區(qū)夢都大街158號奧體建設(shè)品牌館，如對江尚紫薇項目感興趣可直接至江心洲梅子洲路與文萃街交匯處的江尚紫薇售樓處咨詢，現(xiàn)預(yù)約登記已正式開啟；

　　4.此外，由奧體建設(shè)與南部新城開發(fā)建設(shè)有限公司共同打造的云尚紫薇也在本輪“以舊換新”名單中，項目位于南部新城大校場板塊，在售產(chǎn)品為140-223㎡小高層。

　　相關(guān)置換細(xì)則可至奧體建設(shè)品牌館或江尚紫薇售樓處咨詢了解。

　　本土實力國企 更懂南京高端改善市場

　　作為深耕23載的品牌國企，奧體建設(shè)與河西新城共成長，打造了清竹園、海棠園、紫薇園等“植物園”系列標(biāo)桿作品，成就了河西初代的品質(zhì)人居體驗。在近兩年高端改善市場不斷內(nèi)卷的趨勢下，奧體建設(shè)更是做到不斷革新、抬高標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)南京改善市場進(jìn)階。

　　23年初，丹若園收官加推，再現(xiàn)千人搖號盛況，中簽率低至14.8%，創(chuàng)下南京上半年搖號盤最低中簽率紀(jì)錄，勁攬22億！

　　11月，“植物園”系TOP級作品“天琴華樟”首開，創(chuàng)下2小時勁銷23億元、單套總價最高達(dá)5888萬元的傳奇佳績，榮膺“2023全國十大高端作品”！

　　這些引爆市場的項目，都見證著奧體建設(shè)不斷向上的匠心品質(zhì)，每一個“植物園”系作品，都代表著區(qū)域住宅的人居標(biāo)桿。

　　伴隨著滔滔江水，奧體建設(shè)的人居版圖，從河西中部延伸至江心洲。在這座有著世界級規(guī)格的江島上，江尚紫薇立足島南生態(tài)優(yōu)勢，脈承品牌改善基因，為南京禮獻(xiàn)“河西第二座紫薇園”。

　　一步河西 江心洲成改善置業(yè)熱土

　　江心洲作為南京主城稀缺的島居熱土，以低密的生態(tài)環(huán)境，疊加河西CBD蓬勃外溢的繁華資源，雙重價值兜底，賦能南京改善人群的生活和工作。

　　· 生態(tài)自然：11萬方青奧森林公園、環(huán)島24公里濱江帶，以及迷霧森林、四季花海……眾多網(wǎng)紅景點，優(yōu)美的自然環(huán)境是市民和游客向往的打卡點；一年一度的南京半馬、江豚音樂節(jié)等萬人級城市活動更是屢屢刷屏南京人的朋友圈。

示意圖，僅供參考

　　· 商業(yè)文旅頻傳利好，江島首個城市級商業(yè)新地標(biāo)——江島新天地將于今年開業(yè)。（信息來源：江島新天地官微）江心洲仁恒文旅項目舉行開工儀式，標(biāo)志著這座投資高達(dá)40億的文旅大項目終于啟動！（信息來源：浙江省地礦建設(shè)有限公司官微）同時，江心洲南部體育公園也正式發(fā)布招商公告，預(yù)計建設(shè)占地不少于4公頃的綜合體育公園，包括足球場、籃球場、網(wǎng)球場、健身步道、體育器械及景觀綠化等。（信息來源：南京市建鄴區(qū)人民政府）

　　· 隨著島上公建配套多線發(fā)展，江心洲進(jìn)出島的交通需求日益增大。據(jù)了解，目前規(guī)劃有4條地鐵、4條機(jī)動車過江通道和1條智慧公交線路。其中，備受矚目的過夾江通道中標(biāo)結(jié)果已經(jīng)公示，建成后，該通道主要服務(wù)公交和慢行出島需求、兼顧機(jī)動車，進(jìn)一步推動實現(xiàn)島城協(xié)同融合發(fā)展；（信息來源：現(xiàn)代快報）地鐵4號線二期江心洲中間風(fēng)井主體結(jié)構(gòu)底板已完成，預(yù)留設(shè)站條件！未來將商務(wù)、居住、教育、政務(wù)等重磅資源全部串聯(lián)。（信息來源：南京發(fā)布）

模擬示意圖，以實際規(guī)劃為準(zhǔn)

　　· 產(chǎn)業(yè)布局不斷加碼，以科大訊飛、騰訊云啟等為代表的科技企業(yè)紛紛落戶，智慧交通、信息技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

　　奧體建設(shè)江尚紫薇 江心洲“以舊換新”靠譜第一盤

　　作為江心洲第一家適用南京主城六區(qū)存量住房“以舊換新”政策的樓盤，江尚紫薇貫徹奧體建設(shè)的靠譜精神，以高定位產(chǎn)品、高品質(zhì)會所、高能量空間、高濃度景觀、高標(biāo)準(zhǔn)工藝、高實用戶型在內(nèi)的六大核心價值，深受市場改善客戶青睞。

　　高定位產(chǎn)品——“薇系”的標(biāo)桿之作

　　作為奧體建設(shè)“樟、丹、薇、蘭”四大產(chǎn)品系中“薇系”的標(biāo)桿作品，項目脈承紫薇園精工標(biāo)準(zhǔn)，戶型起步面積143㎡，是奧體建設(shè)首個面向市場化的改善型項目。

　　高品質(zhì)會所——樓下就是奢適會所

　　涵蓋了半國標(biāo)長度恒溫泳池、書吧、下沉式庭院、多功能室、四點半學(xué)堂、瑜伽室、健身房等超多空間，滿足業(yè)主一切輕奢需求。

　　高能量空間——全島罕見的雙架空層

　　項目5#架空層已實景開放，設(shè)置分齡段兒童游樂區(qū)及鄰里會客廳，帶來開放、互動、共融的社交場景；2#架空層根據(jù)前期反復(fù)調(diào)研，結(jié)合業(yè)主需求反饋，科學(xué)調(diào)整空間規(guī)劃，即將公布優(yōu)化方案。

　　高濃度景觀——以紫薇為名，六大主題植物園景觀

　　不同于市場常見的綠植水景，項目特選約60株紫薇，構(gòu)筑橫跨園區(qū)的景觀中軸，打造6大主題植物園，涵蓋香樟、銀杏、桂花、金禾女貞、桂花等80種植物樹種，采用自然公園式種植，還原植物生長空間。在場景功能上，加入奧小蜂玩樂天地、長者療愈花園，定制全家人的幸福時光。

　　高標(biāo)準(zhǔn)工藝——“江嶼銀”實景美學(xué)立面

　　項目外立面采用灰色系鋁板+金屬格柵+Low-E窗戶設(shè)計，與江島景致充分交互，呈現(xiàn)獨有的“江嶼銀”氣質(zhì)；每塊干掛鋁板精選3mm厚、85X300cm的大尺寸板幅，只為讓建筑恒久彌新；材質(zhì)的臻選以及細(xì)節(jié)的演繹，充分體現(xiàn)奧體建設(shè)對品質(zhì)的極致追求。

　　高實用戶型——滿足全周期改善需求

　　基于品牌改善基因，江尚紫薇精工打造建面約143/173/206㎡三大面積段、四大戶型，為不同階段家庭提供美好生活。

　　A戶型 143㎡：江島“爆款”戶型

　　LDK餐客廚一體，讓客餐廚三個空間打破傳統(tǒng)布局，沒有了分割的墻面，幾個功能區(qū)獨立又互通，增加空間的流動質(zhì)感，也提升了家人間的互動性。

　　270°環(huán)幕飄窗，三臥全朝南，大面積通透玻璃，采光優(yōu)越；主臥套房設(shè)計，加入步入式超長獨立衣帽間，獨衛(wèi)雙臺盆配置，改善屬性拉滿。

143A戶型圖，具體以合同約定和實際交付為準(zhǔn)

　　B戶型 143㎡：南北通透，解決大家庭生活痛點

143B戶型圖，具體以合同約定和實際交付為準(zhǔn)

　　C戶型 173㎡：南向四開間，雙套房設(shè)計，南北雙陽臺，功能性、實用性滿分

173C戶型圖，具體以合同約定和實際交付為準(zhǔn)

　　D戶型 206㎡：央景正席視野，島內(nèi)罕見200㎡+千萬級大平層

206D戶型圖，具體以合同約定和實際交付為準(zhǔn)

　　目前，項目進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，今年換新明年住，主力在售3#、4#樓王，另2#、5#少量房源在售（以上樓棟房號為工程編號，實際交付以公安編號為準(zhǔn)，可能存在差異），含包均價約4.7萬/㎡。項目雅境會所、架空層樂活PARK、地庫、大堂、143A精裝樣板間、143B清水樣板間、173C生活行家體驗館等空間全部實景展示。

　　目前“以舊換新”預(yù)約登記火熱進(jìn)行中，把握置業(yè)機(jī)遇，速速“尚”島搶席！