海口最強(qiáng)商改住地塊掛牌！起拍價(jià)12999元/㎡！

　　王炸終于來(lái)了!

　　7月，海口最強(qiáng)商改住地塊——海口灣A0702地塊方案陸續(xù)出爐，引發(fā)海口半個(gè)樓市關(guān)注!

　　該地塊什么時(shí)候地塊掛牌，起拍價(jià)多少錢(qián)?也成了最受關(guān)注的話(huà)題。

　　如今，它來(lái)了!

　　今日海口市核心濱海區(qū)海口灣片區(qū)A0702地塊正式掛牌：

　　土地使用面積68972.68平方米（約103.47畝），其中零售商業(yè)用地占比1.28%，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地占比1.72%，城鎮(zhèn)住宅用地占比97%(市場(chǎng)化商品住房) ;容積率都是2.0.,可建設(shè)面積137954㎡;

　　最受關(guān)注的價(jià)格部分：起拍價(jià)179328.9680萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)12999.1元/㎡！

　　這個(gè)價(jià)格，基本上是從總價(jià)上看，是近3年，海口土拍市場(chǎng)上，僅次于江東之前單宗22億總價(jià)的存在；

　　起拍樓面價(jià)接近1萬(wàn)3了，起拍樓面價(jià)創(chuàng)下2022年以來(lái)新高！

　　除了價(jià)格之外，小易在拍賣(mài)條件中看到，還有一個(gè)王炸條款：

　　項(xiàng)目具備現(xiàn)房銷(xiāo)售條件后，由開(kāi)發(fā)單位自主定價(jià)銷(xiāo)售。

　　這就意味著，不受限價(jià)，備案價(jià)因素影響，全憑市場(chǎng)和項(xiàng)目自身決定！

　　另外，誰(shuí)將會(huì)拿下該地塊了?

　　也是一大話(huà)題：

　　7月份，海口市資規(guī)局公布《關(guān)于公布核心濱海區(qū)A0702地塊 概念設(shè)計(jì)方案征集結(jié)果的通知》，世界500強(qiáng)中海地產(chǎn)獲得優(yōu)勝方案、同為世界500強(qiáng)的中國(guó)鐵建集團(tuán)及海口頭部國(guó)企海口城投集團(tuán)旗下企業(yè)海口投源實(shí)業(yè)獲優(yōu)良方案。

　　但官方在“方案征集”的報(bào)名須知中，明確提出了“參與本次概念設(shè)計(jì)方案征集競(jìng)賽不作為今后確定該地塊土地掛牌競(jìng)買(mǎi)資格的條件，競(jìng)買(mǎi)資格以土地網(wǎng)掛公告要求為準(zhǔn)。”