深入解析深圳市商品住房“換馨家”活動及越秀潮樾府項目動態

　　在近年來，深圳的房地產市場經歷了在商品住房領域嘗試。本文將詳細介紹這一活動，并聚焦于參與項目中的越秀潮樾府。

　　為優化房地產市場，通過引入“64個商品房項目參與，為購房者提供更多選擇。

　　越秀潮樾府項目亮點

　　項目基本信息

　　越秀潮樾府由深圳越勝房地產開發有限公司開發，該公司自成立以來致力于為購房者提供優質居住環境。潮樾府的首批預售178套住宅房源**，其批準建筑面積達16546.92平方米。緊接著，于一個月后再次獲得預售證，加推了237套住宅房源和37套商業房源，總批準面積為27430.82平方米。

　　銷售動態

　　截至2024年8月7日，越秀潮樾府的累計供應已達到415套住宅房源，其中成交量達到了375套，成交均價為73923元/㎡，累計成交金額高達27.29億元。這一系列數據不僅顯示了市場的熱度，也體現了潮樾府項目的競爭力。

　　項目地理位置與配套設施

　　優越的地理位置

　　越秀潮樾府位于寶安碧海片區，便利的交通條件為居民的生活帶來了極大的便利。該項目緊鄰廣深沿江高速，與其他區域的連接十分便捷，尤其適合追求生活效率的家庭。此外，項目的總建筑面積達到67297平方米，自帶的2000平方米商業設施，為居民提供了更多的生活服務選擇。

　　配套設施

　　在教育方面，潮樾府規劃建設了一所9班幼兒園，這為有小孩的家庭提供了良好的教育資源。此外，該項目周邊的生活配套設施完善，多樣化的購物、娛樂選擇，大大提升了居民的生活品質。

　　政策背景與市場表現

　　限價政策

　　值得一提的是，潮樾府項目在土地拍賣時已經確定了價格。根據相關規定，毛坯房的限價為74300元/㎡，使其成為碧海片區唯一一個限價新盤。這一政策旨在保障購房者的利益，保證房價的合理性和可承受性，從而促進市場的健康發展。

　　開發企業背景

　　深圳越勝房地產開發有限公司于2022年8月25日成立，注冊資本為109800萬元，法定代表人為陸文軍。公司主要經營范圍涵蓋房地產開發、評估、經紀和咨詢等業務，顯示出其在房地產行業的綜合實力。值得注意的是，該公司由廣州雋升房地產開發有限公司全資控股，后者則由越秀集團旗下的廣州城建開發南沙房地產有限公司控制。

　　信用記錄與市場合規性

　　然而，作為房地產開發企業，深圳越勝房地產開發有限公司也曾面臨法律挑戰。今年7月，因廣告違法行為，該公司被罰款15萬元，行政處罰決定書文號為深市監寶處罰﹝2023﹞稽70號。這一事件提醒我們，在投資房地產時，不僅要關注項目本身，還需了解其開發公司的信譽及合規情況，以降低潛在風險。

　　總結

　　綜上所述，深圳市商品住房“換馨家”活動的啟動為購房者提供了新的機遇，而越秀潮樾府項目的良好表現也為市場注入了信心。隨著政策的逐步落實與市場的不斷發展，我們期待更多優質住宅項目的涌現，為深圳市民的生活質量提升貢獻力量。

　　在購房的過程中，購房者務必考慮到項目的地理位置、配套設施、開發企業的信譽及相關政策，這將有助于做出明智的決策。通過了解市場動態，把握自己的購房需求，才能更好地迎接未來的居住生活。