在近年來,深圳的房地產市場經歷了在商品住房領域嘗試。本文將詳細介紹這一活動,并聚焦于參與項目中的越秀潮樾府。
為優化房地產市場,通過引入“64個商品房項目參與,為購房者提供更多選擇。
越秀潮樾府項目亮點
項目基本信息
越秀潮樾府由深圳越勝房地產開發有限公司開發,該公司自成立以來致力于為購房者提供優質居住環境。潮樾府的首批預售178套住宅房源**,其批準建筑面積達16546.92平方米。緊接著,于一個月后再次獲得預售證,加推了237套住宅房源和37套商業房源,總批準面積為27430.82平方米。
銷售動態
截至2024年8月7日,越秀潮樾府的累計供應已達到415套住宅房源,其中成交量達到了375套,成交均價為73923元/㎡,累計成交金額高達27.29億元。這一系列數據不僅顯示了市場的熱度,也體現了潮樾府項目的競爭力。
項目地理位置與配套設施
優越的地理位置
越秀潮樾府位于寶安碧海片區,便利的交通條件為居民的生活帶來了極大的便利。該項目緊鄰廣深沿江高速,與其他區域的連接十分便捷,尤其適合追求生活效率的家庭。此外,項目的總建筑面積達到67297平方米,自帶的2000平方米商業設施,為居民提供了更多的生活服務選擇。
配套設施
在教育方面,潮樾府規劃建設了一所9班幼兒園,這為有小孩的家庭提供了良好的教育資源。此外,該項目周邊的生活配套設施完善,多樣化的購物、娛樂選擇,大大提升了居民的生活品質。
政策背景與市場表現
限價政策
值得一提的是,潮樾府項目在土地拍賣時已經確定了價格。根據相關規定,毛坯房的限價為74300元/㎡,使其成為碧海片區唯一一個限價新盤。這一政策旨在保障購房者的利益,保證房價的合理性和可承受性,從而促進市場的健康發展。
開發企業背景
深圳越勝房地產開發有限公司于2022年8月25日成立,注冊資本為109800萬元,法定代表人為陸文軍。公司主要經營范圍涵蓋房地產開發、評估、經紀和咨詢等業務,顯示出其在房地產行業的綜合實力。值得注意的是,該公司由廣州雋升房地產開發有限公司全資控股,后者則由越秀集團旗下的廣州城建開發南沙房地產有限公司控制。
信用記錄與市場合規性
然而,作為房地產開發企業,深圳越勝房地產開發有限公司也曾面臨法律挑戰。今年7月,因廣告違法行為,該公司被罰款15萬元,行政處罰決定書文號為深市監寶處罰﹝2023﹞稽70號。這一事件提醒我們,在投資房地產時,不僅要關注項目本身,還需了解其開發公司的信譽及合規情況,以降低潛在風險。
總結
綜上所述,深圳市商品住房“換馨家”活動的啟動為購房者提供了新的機遇,而越秀潮樾府項目的良好表現也為市場注入了信心。隨著政策的逐步落實與市場的不斷發展,我們期待更多優質住宅項目的涌現,為深圳市民的生活質量提升貢獻力量。
在購房的過程中,購房者務必考慮到項目的地理位置、配套設施、開發企業的信譽及相關政策,這將有助于做出明智的決策。通過了解市場動態,把握自己的購房需求,才能更好地迎接未來的居住生活。
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