憧憬減息 藍籌屋苑連錄成交 太古城業(yè)主帳賺近360萬 沙田第一城單日連沽4伙

　　市場憧憬9月減息在望，加上過去周末未有大型新盤開售，購買力有回流二手市場，知名藍籌屋苑連錄成交，其中鲗魚涌太古城連錄3宗成交，沙田第一城亦單日連沽4伙。

　　美聯(lián)區(qū)域經理吳肇基表示，太古城鄱陽閣高層C室，面積約為489方呎，原業(yè)主剛放盤叫價約633萬，用家見單位叫價合理，加上料9月美國減息在即，議價約30萬后，以603萬成交，呎價約12331元。 據悉，原業(yè)主早于2005年4月以約244萬購入上述物業(yè)，是次轉手賬面獲利約359萬，物業(yè)升值147%。

　　第一城單日連錄4宗成交 全月至今10宗

　　而沙田第一城更單日連錄4宗成交，8月至今暫錄10宗二手成交。 中原分區(qū)營業(yè)經理侯惠良表示，屋苑24座中層C室，面積326方呎，2房間隔，議價后以422萬易手，呎價12945元。 據了解，原業(yè)主于2006年以128萬購入單位，持貨約18年帳面獲利約294萬，單位升值約230%。 此外，市場消息稱，荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城錄得單位易手。

　　至于祥益區(qū)域董事黃慶德表示，屯門翠寧花園1座中層E室，面積431方呎，兩房一廳。 區(qū)內客以275萬(居二市場價)入市，呎價6381元，屬市價成交。