二手市場疲弱,有首置買家趁機入市,攜有投資物業經驗的母親睇樓后,獲財力支持上車,更表示可即時資助樓價一半作為首期,終成功以399.8萬元買荃灣縉庭山一房。
美聯物業分行聯席區域經理鐘家豪表示,是次成交為荃灣縉庭山1座中層F室,實用面積282平方呎,屬一房間隔。 據知,單位最初用作投資收租用,租客于6月搬走后即時「轉租為售」,有意止賺離場。 單位最初以500萬元叫價放盤,及后調整至430萬元,新近終以399.8萬元沽出,呎價14177元。
至于,新買家為首置客亦未有任何置業經驗。 攜母親睇樓后,因見鐘情單位裝修企理及屋苑間隔、景觀,惟「心大心細」未能落決定。 不過,由于買家母親有買樓及投資物業經驗,亦見樓價已調整一段時間,加上明言如兒子有意入市,可即時資助樓價一半作為首期,終即場還價并即日成交。
至于,原業主于2009年以199.5萬元入市,持貨至今15年,是次轉手賬面獲利200.3萬元,單位期內升值約一倍。
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