<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    發(fā)展商轉(zhuǎn)售為租 新盤高存量勢(shì)必紓緩

    2024-08-27 14:11來源:新房網(wǎng)

      樓市熱潮確實(shí)「來得快、去得仲快」,今年初政府全面撤辣后,樓市熱潮即時(shí)展開,3月份的一手新盤銷售更達(dá)至4176宗,成為一手新例以來單月新盤銷售的新高紀(jì)錄,不過熱潮過后,近月一、二手成交量全數(shù)拾級(jí)而下,交投逐步減少,樓價(jià)亦輾轉(zhuǎn)回落,整固壓力持續(xù),個(gè)別的蝕讓幅度更高達(dá)三至四成,當(dāng)然樓市并非全無利好因素,正如長和系主席李澤鉅所言,” 我唔敢賭香港樓市會(huì)太差,過去歷史話我哋知邊個(gè)賭香港長期差都錯(cuò)。」

      目前市場(chǎng)并非全無利好因素,過去一段時(shí)間特區(qū)政府透過各項(xiàng)計(jì)劃吸納人才,來港專才有增無減,補(bǔ)充香港勞動(dòng)力不足的同時(shí),亦大大紓緩本地總?cè)丝诘南碌龋由铣錾驶厣钚卤镜乜側(cè)丝谶_(dá)753萬人,較去年年底的總數(shù)輕微回升,本地房屋需求持續(xù)增加下,近月整體租金升幅明顯加快,近期新造的租金普遍較一年前上升一至兩成。

      縱有上述的利好因素,目前買家心態(tài)仍然觀望,主要是現(xiàn)階段息口仍然高企,部分定期存款息率仍維持4厘以上,相對(duì)之下現(xiàn)階段租金回報(bào)仍然未算吸引,買家入市態(tài)仍然較為審慎。 不過,最首要的問題仍然是新盤總存量一直維持高水平。 無可否認(rèn),今年上半年新盤銷售顯著增加下,令整體新盤貨尾的總存量一度顯著回落,但隨著近月發(fā)展商加快推盤,而新盤銷售又持續(xù)回落,令近期新盤貨尾的總存量再度回升,最新全港貨尾總存量仍約達(dá)2.3萬伙水平。

      再者,過去已多次強(qiáng)調(diào),今明兩年是新盤落成的高峰期,按政府差餉物業(yè)估價(jià)署的估算,今年新盤落成量將增加至22267伙,較去年的13852伙大幅激增逾60%,來年即2025年的新盤落量更會(huì)進(jìn)一步增加至25531伙,較今年的估算落成量再增加約15%,新盤落成量持續(xù)增加,而整體新盤貨尾總存貨亦持續(xù)處于高位,發(fā)展商急于清貨的同時(shí), 近日已有發(fā)展商實(shí)行將新盤轉(zhuǎn)售為租,加上整體租金持續(xù)上升,自然亦吸引個(gè)別發(fā)展商將新盤貨尾以至剛落成而未售出的出新盤轉(zhuǎn)作出租。

      整體而言,現(xiàn)時(shí)樓市的兩個(gè)主要利淡因素,其中高息環(huán)境肯定屬短期的因素,因?yàn)殡S著美國減息在即,稍后香港亦會(huì)跟隨減息,加上租金上升,因此高息困擾只是短期因素,供平過租或會(huì)重現(xiàn),至于新盤貨尾的總存量持續(xù)處于充高位的問題,短期內(nèi)確實(shí)較難解決,但隨著發(fā)展商將未售新盤轉(zhuǎn)售為租及減息或會(huì)令新盤銷售回升,預(yù)計(jì)新盤高存量的問題可望紓緩。

    免責(zé)聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù);不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時(shí)仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進(jìn)行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān),當(dāng)政府司法機(jī)關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個(gè)人資料時(shí),我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或?yàn)楣舶踩康奶峁﹤€(gè)人資料。在此情況下之任何披露,本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經(jīng)許可,不得轉(zhuǎn)載,復(fù)制,抓取等,如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關(guān)資訊

    主站蜘蛛池模板: 伊人久久大香线蕉无码麻豆| 国产成人无码AV麻豆| 人妻无码精品久久亚瑟影视| 国产在线拍揄自揄拍无码视频| 无码色AV一二区在线播放| 亚洲国产精品无码久久久秋霞2| 亚洲国产精品无码久久久| 最新亚洲人成无码网站| 精品视频无码一区二区三区| 中文无码喷潮在线播放| 国产精品无码2021在线观看| 无码乱人伦一区二区亚洲| 亚洲Aⅴ无码一区二区二三区软件| 色欲狠狠躁天天躁无码中文字幕 | 一夲道无码人妻精品一区二区| 精品人无码一区二区三区| 亚洲桃色AV无码| 亚洲精品一级无码中文字幕| 亚洲AV无码一区二区三区久久精品| 亚洲AV无码一区二区二三区入口| 亚洲无码日韩精品第一页| 精品久久久久久无码人妻| 精品无码成人片一区二区98 | 无码中文人妻视频2019| 熟妇人妻系列aⅴ无码专区友真希 熟妇人妻系列av无码一区二区 | 久久久人妻精品无码一区| 性色av无码不卡中文字幕 | 亚洲av无码一区二区三区天堂 | 无码人妻丰满熟妇区免费| 亚洲中文字幕伊人久久无码| 国产综合无码一区二区色蜜蜜| 亚洲AV无码专区在线电影成人| 18禁无遮拦无码国产在线播放| 亚洲成无码人在线观看| 无码人妻精品一区二区三区66| 午夜不卡无码中文字幕影院| 无码国产福利av私拍 | 亚洲日韩精品无码专区加勒比☆| 亚洲国产成人无码av在线播放| 亚洲av日韩av无码av| 精品无码久久久久国产动漫3d|