桂城平洲舊城片區控規再度調整：打造宜居宜業創新城區

　　一、引言

　　隨著城市化進程的加快，南海區桂城平洲舊城片區的控規再次調整，引起了社會各界的關注。本次調整將為該地區的發展注入新的活力，也為居民提供了更好的生活環境。接下來，我們將詳細解析此次控規調整的背景、內容以及未來發展前景。

　　二、控規調整背景

　　1. 區域概況

　　桂城平洲舊城片區位于南海區桂城街道的中部，東至花地河、西至夏東路、南至南港路、北至清風路，面積約330.79公頃。根據最新的規劃數據，該區域預計居住人口將達到5.05萬人。這一片區被定位為廣佛交界的宜居宜業創新城區及廣佛中小智造企業總部的集聚地。

　　2. 發展需求

　　隨著經濟的快速發展和人口的不斷流入，該地區對住宅和商業設施的需求日益增加。這使得原有的規劃不能滿足現實發展的需要，因此進行適當調整顯得尤為重要。

　　三、控規調整內容

　　1. 規劃公示

　　樂居獲悉，《佛山市南海區NH-A-02-03編制單元(桂城平洲舊城片區)控制性詳細規劃(2022修編)》已正式公示，公示截止日期為11月12日。這次公示不僅包含了規劃的總體方案，還涵蓋了地塊開發的細則，為今后建設指明了方向。

　　2. 土地性質調整

　　此次規劃的一大亮點是對映月湖公園二期周邊區域的地塊性質進行了重點調整。原先的地塊性質為R/B類(居住、商業服務設施用地)，而現在調整為R2類(二類居住用地)。這一變化意味著，該區域的二類居住用地增加了23.2公頃，占比從原有的15.56%提升至22.57%。

　　3. 新增宅地與商業地塊

　　從最新的規劃圖可以看出，未來該片區將釋放至少6宗住宅用地及多宗商業地塊。其中，住宅用地主要集中在映月湖公園二期周邊，且多宗地塊為臨湖宅地，這無疑將提升該地區的居住品質和生活便利性。

　　四、配套設施建設

　　1. 現有配套

　　目前，片區已建有多個優質住宅項目，包括保利天珺、東建映月湖壹號、綠城桂語映月等，以及廣東省人民醫院南海醫院、映月實驗小學、桂城一中等市政配套。這些基礎設施的完善為居民提供了良好的生活便利。

　　2. 未來展望

　　隨著新規的實施，未來將有更多的學校、醫療、商業等配套設施相繼落成，使得居民的生活更加便利。同時，桂城平洲舊城片區也將吸引更多的投資，為地方經濟發展注入動力。

　　五、總結

　　總的來看，桂城平洲舊城片區的控規調整是一次積極的探索，旨在提升區域的人居環境，促進經濟的發展。隨著土地性質的調整和基礎設施的完善，這個片區將逐漸轉變為一個現代化的、適合居住和工作的創新城區。

　　未來，我們拭目以待桂城平洲舊城片區會帶給我們怎樣的驚喜與變化!