保利發(fā)展前三季度銷售回籠2196億元 第三季度營業(yè)收入約435.25億元

　　原標(biāo)題：保利發(fā)展前三季度銷售回籠2196億元，凈利潤約78億元

　　10月28日晚間，保利發(fā)展(600048.SH)發(fā)布2024年第三季度報告。

　　報告顯示，今年第三季度保利發(fā)展?fàn)I業(yè)收入約435.25億元，同比減少21.62%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約3.92億元，同比減少63.31%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約2.55億元，同比減少73.61%。

　　對于公司凈利潤下降的原因，保利發(fā)展在公告中表示因報告期結(jié)轉(zhuǎn)收入和項目毛利率下降。公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約同比減少334.2%，因銷售回籠規(guī)模下降，以及支付上一年度拓展項目的土地款同比增加。

　　2024年前三季度，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約金額2416.86億元，同比減少27.89%，簽約面積1349.62萬平方米，同比減少29.66%。新增容積率面積223萬平方米，總獲取成本415億元，其中38個核心城市拓展金額占比99%。前三季度，公司新開工面積856萬平方米，同比減少20%;竣工面積2062萬平方米，同比減少26.6%。

　　截至三季度末，保利發(fā)展共有在建擬建項目652個，在建面積8713萬平方米，待開發(fā)面積5286萬平方米。

　　2024年前三季度，保利發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入1827.74億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤78.13億元，同比分別下降5.06%、41.23%。

　　2024年前三季度，保利發(fā)展實現(xiàn)銷售回籠2196億元，回籠率為91%;期末貨幣資金余額1273.99億元。截至報告期末，公司總資產(chǎn)為13739.44億元，較2023年度末下降4.38%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為2007.49億元，較2023年末增加1.11%。資產(chǎn)負(fù)債率為74.89%，較2023年度末下降1.66個百分點。

　　同日，保利發(fā)展還披露了2024年度第六期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果。

　　公告顯示，公司近日成功發(fā)行2024年度第六期中期票據(jù)，該票據(jù)簡稱“24保利發(fā)展MTN006”，計劃發(fā)行總額5億元，實際發(fā)行總額5億元，期限3年，起息日2024年10月25日，發(fā)行利率2.65%，發(fā)行價格100元/百元。主承銷為中國建設(shè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國銀行股份有限公司。本期中期票據(jù)采用固定利率計息。本期中期票據(jù)的票面利率通過簿記建檔、集中配售方式確定。付息日為存續(xù)期內(nèi)每年的10月25日(如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至其后的第一個工作日，順延期間不另計息)。

　　截至10月28日收盤，保利發(fā)展報10.91元/股，漲幅1.87%。