市北新地突發規劃！約0.78公頃

　　原標題：200米濱江區!市北新地突發規劃!全盤僅約80套!層高3.1米!

　　近幾年，杭州哪個區的改善新房需求最旺盛?濱江區是也!

　　截止203年5月，濱江區已經有1928家高新企業入駐，并有超42萬名高新企業從業人員在此地工作，其中至關重要的研發人員占到了一半以上，居住需求迎來大爆發。

　　奈何濱江區的占地太小了，核心區域內的開發已經趨于飽和，供應非常稀缺，且價格已經觸頂，很難有購房者施展手腳的空間!

　　所以從居住角度看，找到一個位于濱江之翼，有價值迸發之地，成為首要任務。

　　小胖為大家提個醒：就在濱江區東面，直線約200米距離，1宗王炸宅地上線了。地塊名：北干西單元XSCQ1203-11地塊；

　　該地塊此前就曾出現在蕭山區2024年出讓名單之中。

　　8月中旬，地塊調整規劃，由一宗商業、住宅占比各一半的商住地塊，調整為商住比例3:7的地塊，也就是說住宅的面積更大了！

　　調整后的北干西單元XSCQ1203-11地塊基礎信息如下：

　　地塊位置：東至蕭郵路，南至中棟國際、西至中棟國際，北至科創園一期;

　　地塊性質：商住;

　　地塊占地面積：約0.78公頃;

　　容積率：2.5;

　　建筑限高：80米;

　　9月26日，杭州第十六批土拍正式掛牌，本地塊赫然位于其列，計劃10月29日出讓，限價3.95萬/平！

　　早在地塊正式開拍之前，地塊就已經有了報價，最終10輪報價之后，由浙江聯益房地產開發以31849萬元競得，樓面價1.63萬/平，溢價率16.45%！（該地產公司為蕭山本土實力房企）

　　該地塊的成功出讓，也已意味著杭州最后一宗限價地塊入市！

　　近日，本地塊發布規劃!

　　擬建設1幢住宅+1幢商業。住宅可售套數約80套，套均約140方！

　　內部有集中綠地、公共體育設施、文化活動場地!

　　房源層高約3.1米。

　　對地塊后續更多戶型&開盤信息感興趣的朋友，歡迎添加小胖君為好友，進“聯益市北項目討論群”提前關注，小胖將在第一時間爆料：

　　周邊配套簡單介紹：

　　交通方面：

　　奔競大道：往西連接江南大道到達濱江，往東可快速到達蕭山機場;建設四路：往東可連接市心南路通往蕭山老城區各個商圈;建設一路：連接濱興路可達濱江核心區;風情大道：往北連接西興大橋可快速到達錢江新城以及機場高速到達蕭山國際機場，往南可達國家級景區湘湖;

　　商業方面：

　　東側可通過博奧路可直達至奧體中心;西側直線距離約 1.8公里即濱江銀泰城;直線約2公里內有寶龍、萬象匯以及銀隆等商業綜合體;

　　教育方面：

　　項目 2 公里范圍內，涵蓋重點小學，周邊有杭州湖濱小學、金惠初中;另外錢江世紀城還有崇文小學、學軍中學(自考)等諸多學府;

　　醫療方面：

　　浙二醫院濱江院區、省兒保、武警醫院等，從項目出發只需要 10 -15分鐘左右的車程;

　　除了本宗地塊，還有一宗北干西單元XSCQ1204-18地塊也在市北今年出讓名單之中，位置分布如下：

　　北干西單元XSCQ1204-18地塊基礎信息：

　　地塊位置：東至博奧路，南至北塘河，西至天之林，北至建設一路;

　　地塊性質：住宅;地塊占地面積：約53.4畝;容積率：2.4;建筑限高：54米;