金地集團2025年1月業(yè)績分析 實現(xiàn)簽約金額22.5億元

　　金地集團發(fā)布公告，其 2025 年 1 月的銷售數據引發(fā)廣泛關注。公告顯示，當月金地集團實現(xiàn)簽約面積 15.6 萬平方米，同比下降 47.93%;實現(xiàn)簽約金額 22.5 億元，同比下降 59.1% 。

　　從市場環(huán)境來看，自 2023 年起房地產市場深度調整，諸多房企陷入困境，金地集團也未能幸免。2024 年全年，金地集團市場表現(xiàn)持續(xù)承壓，累計簽約面積降至 471.4 萬平方米，同比下降 46.25%;累計簽約金額更是大幅縮水，降至 685.1 億元，同比降幅達到 55.39%。如今 2025 年首月數據再次亮起紅燈，這無疑給金地集團的發(fā)展帶來了挑戰(zhàn)。

　　業(yè)績下滑背后有著多方面因素。宏觀經濟層面，中國經濟正處于轉型關鍵期，面臨諸多不確定性與挑戰(zhàn)。房地產政策強刺激的邊際效應減弱，盡管政策不斷松綁，可購房者信心不足，觀望情緒濃厚，極大抑制了市場需求端。同時，房企流動性風險尚未完全解除，一旦出現(xiàn)風險事件，就會影響市場信心與項目交付，削弱政策效果，讓市場難以企穩(wěn)。

　　從行業(yè)競爭角度而言，房地產行業(yè)經過多年發(fā)展，市場競爭愈發(fā)激烈。眾多房企為爭奪有限份額，紛紛推出優(yōu)惠政策和營銷手段。在此環(huán)境下，若金地集團不能及時創(chuàng)新產品和服務，提升競爭力，就容易在市場競爭中處于劣勢。

　　值得注意的是，1 月 20 日，金地集團全資子公司以 1.8591 億元的總價競得位于浙江省杭州市的臨平老城區(qū)單元 LP060203 - 1 地塊，溢價率 31.01%，成交樓板價為 11395 元 / 平方米。這是自 2023 年 6 月以來，金地集團時隔一年多再次在公開市場獲取土地。在土地市場回暖之際重新拿地，或許意味著金地集團在戰(zhàn)略上開始做出調整，試圖抓住市場機遇，為未來發(fā)展儲備資源。