4月惠州新房錄得成交逾3600宗 成交量按月升21%

　　大灣區(qū)各市經(jīng)過2月春節(jié)長假期后，交投均有顯著的升幅，其中惠州新盤上月錄得逾3600宗成交，按月增加逾21%。 有業(yè)界表示，惠州為大灣區(qū)樓價維持在低水平的城市，交投「以價換量」，政府推出新政以來效果亦陸續(xù)顯現(xiàn)，預(yù)計交投將平穩(wěn)向好。

　　惠州市在大灣區(qū)樓價仍處于低水平，自2月份長假期后，惠州交投亦錄得顯著的升幅，4月份惠州一手房共錄得3679宗成交，較3月份錄得約3040宗，按月增加約21%。

　　成交價方面，4月份平均每方米約12448元，較3月份錄得平均每方米約11562元，按月上升7.6%。

　　推動市場健康發(fā)展

　　珊瑚有房灣區(qū)項目負(fù)責(zé)人劉華基表示，惠州4月份一手網(wǎng)簽共錄得2974套房，較3月份網(wǎng)簽錄得約2873套房，按月上升3.5%; 而4月份一手網(wǎng)簽平均每方米約為11657元，較3月份一手網(wǎng)簽平均每方米約11656元微漲。

　　劉華基續(xù)稱，現(xiàn)時惠州樓價仍處于低水，區(qū)內(nèi)2月份長假期后，交投逐步回升，其中主要原因為市場「以價換量」，預(yù)計惠州未來交投將保持穩(wěn)定向上。

　　政府近年紛紛出招救市，并因應(yīng)各市情況，針對性地推出房地產(chǎn)措施，以刺激樓市，惠州市今年以來，在樓市調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化下，從降低房貸成本、深化市場監(jiān)管、篩選融資，以及創(chuàng)新搭建賣舊買新服務(wù)平臺等，新政出臺下支持多樣化住房需求，推動房地產(chǎn)市場實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　2月底，惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班辦公室發(fā)布《惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目名單(第一批)》，德商悅府、云江月府、星河丹堤花園、榮盛華府等28個房地產(chǎn)項目成為惠州推薦支持融資白名單項目，推送相關(guān)的金融機構(gòu)給予融資支持。 提出房地產(chǎn)項目白名單，是各地落實城市主體責(zé)任的具體體現(xiàn)。

　　有業(yè)界人士指出，隨著白名單加快落地見效，將有效緩解房企資金緊張問題，支持項目開發(fā)建設(shè)交付，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 「白名單」有助于更好滿足合理融資需求。 能夠入圍白名單并實際獲得貸款，對房地產(chǎn)項目和房地產(chǎn)企業(yè)而言是一場及時雨。

　　「白名單」加快落地見效

　　一系列房地產(chǎn)利好舉措落地顯效，惠州房地產(chǎn)市場增交投活力，令成交穩(wěn)步提升，與此同時，購房者心態(tài)發(fā)生的變化，購買力逐漸釋放，也在近期的市場表現(xiàn)中充分展現(xiàn)出來。

　　港仁置業(yè)銷售總監(jiān)黎誼表示，惠州于4月份較多成交一手房包括位于仲愷的碧桂園鳳凰華府，共售出約300套房，成交價平均每方米約10790元; 其次為大亞灣的博林騰瑞，共售出約131套房，成交價較高，平均每方米約15905元。

　　香港與大灣區(qū)關(guān)系越來越密切，港人北上消費已成大趨勢，港人于大灣區(qū)置業(yè)比例亦見增加，黎誼表示，港人在內(nèi)地置業(yè)以大灣區(qū)城市為首選，除惠州外，中山、珠海亦是港人投資內(nèi)地物業(yè)的其中目標(biāo)城市。

　　黎誼續(xù)稱，惠州新盤其中優(yōu)勢為不少項目均享有海景，市內(nèi)碧桂園旗下樓盤如十里銀灘，臨海而建，擁有海景之余，周邊環(huán)境相當(dāng)不俗，加上項目早前大幅減價發(fā)售，樓價相對吸引，售價在50萬至80萬已有交易; 吸引不少港人置業(yè)。

　　此外，另位于仲愷區(qū)，鄰近惠州市中心，配套交通亦相當(dāng)完善，樓價約在30萬，由于入場門檻低，投資相當(dāng)吸引，用作收租亦有相當(dāng)可觀的回報。