廣州萬科理想花地瑧園5月收金3.5億！1棟清棟在即 2棟新奢樣板房已開放

　　核彈級新政后，市場終于燃起來了！根據我們在一線市場的觀察，最近幾天，不少人開始走進售樓部，刷卡砸金蛋。

　　這種變化，在數據上，也有直觀體現。

　　世聯東一研究院數據顯示，新政后首周，全市一手項目來訪量，環比上漲超兩成；成交量環比漲幅，達到了42%。爆發式增長，不是嗎？

　　再細看各區域，熱度回升呈明顯梯度：中心區（荔灣、海珠、天河）>近郊（白云、黃埔、番禺）>遠郊（增城、南沙等）。這也說明，在新政利好刺激下，市場對中心區價值的認可度，還在提升。當中，又以荔灣最為矚目，其成交漲幅超過100%，到訪量漲幅更是遙遙領先。而荔灣的熱度，又主要在白鵝潭。

　　下面這張新出海報中，萬科·理想花地·瑧園、萬科·理想花地·朗庭，新政首周成交了62套。

　　相比新政前，倍數增長。

　　當中，萬科·理想花地·瑧園，整個5月收金3.5億，干了很多盤幾個月的業績。拉長時間線來看，其熱度也在線。今年前5月，中心四區108㎡以上改善產品，520-1200萬總價段項目，其成交套數位列TOP4。熱銷豪宅，名副其實！

　　那么，萬科·理想花地·瑧園，憑什么？

　　生活全維向新，為白鵝潭立新章

　　我們知道，今年的中心區，是妥妥的豪宅大年，各路豪宅都拿出了看家本領。

　　在這一背景下，萬科·理想花地·瑧園能夠脫穎而出，也是憑借“人無我有”的產品突圍。

　　作為萬科在廣州的首座瑧系高端奢宅，其基于對中心區土地的珍惜與尊重，結合萬科產品打造經驗和客戶洞察調研，專為精英群體量身定制「至雅新境」。

　　萬科·理想花地·瑧園實景

　　在五家國內TOP級大師團隊的手筆下，其以全新豪宅生活理念，將精雅格調，融入日常，全方位升維生活品質。

　　白鵝潭CBD，自此開啟人居新篇章。

　　01.全新的設計理念

　　酒店般歸家儀式，高雅格調滿溢

　　一座豪宅的品位，往往在入口第一眼，便能感受到。萬科·理想花地·瑧園，便是如此。實地體驗其歸家之旅后，你會感慨，原來精雅格調，可以如此絲滑地融入日常敘事。進入社區前，8米寬的雙向環島落客區，12米長的懸挑屋檐和嶺南竹影影壁墻，給人酒店般，賓至如歸感。

雙向環島落客區實景

　　往前走，來到酒店式雙大堂。進口星爵灰石材的地面，C羅別墅同款的西班牙萊姆石墻面，巴西雪山藍石材的迎賓臺...奢雅之境，撲面而來。繼而向前，呈現在眼前的，是約435㎡的疊水浮島度假式水景。流水、臺階、樹影，層層疊疊，氛圍如畫，久處城市繁華的心靈，太需要這樣一片秘境，滌蕩心懷！

疊水浮島實景

　　02.全新的生活方式

　　頂序圈層，高階私密場域

　　全新理念之上，為高階精英圈層呈現的，是全新的精雅生活方式。在這里，塔尖圈層有專屬的私密場域——瑧CLUB會所，愉悅自我，探索自我。目前，瑧CLUB會所已經實景呈現，且已前置化運營。你可以隨時在星空泳池，來一次暢游，潛入水下，看盛放的紫荊花，一個抬頭，又和夢幻的梅花墻，打上照面。

　　或者，在瑜伽室，拉伸塑形；在健身房，跑上半小時，享受大汗淋漓的快感。

　　也可以，在會所濱水露臺，一邊品著下午茶，一邊看窗外濱水景觀、城市勝景，生活松弛又自在。

會所濱水露臺實景

　　遇上生日宴或商務宴，不用找場地，只需提前預約，就可在三樓私宴廳來一場高定私宴，與客人親朋，品珍藏美酒，論人生哲學...

　　私宴廳實景個性化的服務需求，也能滿足。因為，瑧藏會能提供全生命周期的高定服務。孩童的游學課程，年輕人的滑雪娛樂，長輩的就診就醫...瑧藏會能聯合萬科梅沙書院、萬科松花湖、浪騎游艇會、悅榕酒店等愉悅伙伴，為業主搭建鏈接橋梁。這是只有萬科才能提供的定制服務，其獨一無二性，也為白鵝潭頂序圈層，注入了最佳注腳。

　　03.全新的生活環境

　　嶺南生態+精英教育，豐盈生活厚度

　　居于此，日常生活，也有雅致格調做底色。

　　樓下的花地灣濱水公園，在國內山水學景觀大師清華大學朱育帆教授手筆下，復原了花香文化與嶺南風情。

　　涌月映、花渡頭、瓊英薈、觀景臺、小瓣飛，嶺南雅境，廣府漫調生活，就在身邊。

花地灣濱水公園實景

　　精英教育，觸手可及。

　　距離項目約500米的百年省實，為孩童打開高階成長之路。

　　萬科·理想花地·瑧園深深懂得，精致的高階生活，不只是物質上的充實，還要有精神上的充盈。

省實花地灣校區實景圖

　　04.全新的品質生活

　　大尺度空間，白鵝潭第一梯隊品質

　　最后，一座豪宅的成色如何，產品也至關重要。

　　因為，這從源頭上決定了，豪宅的純粹度。

　　畢竟，剛需小戶和改善大戶，兼而有之，會極大程度稀釋居住品質的純粹度。

　　而在萬科·理想花地·瑧園，則沒有這方面的擔憂。

　　其整體由7棟樓組成，全部為建面約110-186㎡的改善戶型，是白鵝潭甚至中心區，少見的純粹改善豪宅。

　　全系大戶型之上，其空間尺度和交付標準，也是高品質輸出。一來，LDK一體化，大尺度陽臺，套房設計、百變靈動空間等，將改善屬性拉至天花板。全南向，多開間朝南，攬濱水景觀，又實現了陽光、景觀平權。

　　二來，贈送國內外一線精裝交標，拉高白鵝潭乃至荔灣交標天花板。如果你看過項目板房，相信會認出很多頂豪的“老朋友”。花灑界的“愛馬仕”漢斯格雅，衛浴界的“勞斯萊斯”杜拉維特，門窗界的“蔻馳”YKK...幾乎隨意一個轉身，都能撞見頂豪御用的國際一線品牌。比如廚房，燃氣灶，用的德國博世；櫥柜采自德國柏麗，光是進口運輸費，就在六位數以上。

　　創意板房實景其不計成本的交標背后，初衷只有一個——那就是，以最佳的交付條件，將品質感武裝到每個角落，提純白鵝潭第一梯隊豪宅品質。

　　白鵝潭醞釀煥新，當下正是買入時機

　　除了全新的生活方式，萬科·理想花地·瑧園所在的白鵝潭CBD，與理想花地，也在蓄勢煥新。其一，白鵝潭CBD，是中心區最有潛力的高地。經過多年發展，白鵝潭核心區-花地灣-聚龍組團CAZ黃金三極，已經成型，城市高能級地段，已成共識。接下來，產業、商業、交通等，還將全方位煥新，意味著，項目價值下限，有堅實托底。

　　其二，理想花地未來之城，拉升價值上線。

　　作為市中心核心地段少見的1平方公里大城，萬科理想花地，正在將未來城市范本照進現實。

　　就在上個月，萬科邀請SOM、日建設計、王歐陽（香港）、日本設計4所國際設計單位，啟幕關于“理想花地”的國際規劃競賽。

　　這座未來城市廣州實踐之城，還將持續迸發出巨大潛能。

　　生活雅境、城市峯境，雙重煥新，意味著萬科·理想花地·瑧園的生活，未來還有無限可能。

　　準現樓高性價比，以舊換新一步到位

　　事實上，結合大環境來看，萬科·理想花地·瑧園的熱銷，也是樓市向好預期下，高端買家與優質產品的雙向奔赴。

　　萬科·理想花地·瑧園效果圖其一，項目是準現樓，可節省不少時間和資金成本。眼下買豪宅改善，很多是以舊換新的，理想狀態是舊房賣出，可以馬上入住。相比市面很多期房，瑧園是準現樓，不用花2-3年時間等收樓，也能節省等交付期間的租房費用。簡單算筆賬，等收樓期間，在同地段租房住，租100㎡，月租6000元，兩年租金就要14萬多。但買瑧園，可以省下這比費用。

　　萬科·理想花地·瑧園實景其二，降首付、降利率等政策組合拳，更多利好豪宅買家。下圖可以看到，動輒上千萬的豪宅，首付、房貸利率一降，降低門檻是驚人的。此時出手，可以史無前例的低成本，一步到位，買到更高品質，更高總價的房子。

　　再來看，總價預算1000萬左右，萬科·理想花地·瑧園，是中心四區一步到位買豪宅的最好選擇。

　　其目前在售的建面約110-186㎡戶型，總價在520-1200萬之間。

　　相比天河、海珠、荔灣等同價位產品，能實現更大面積、更闊尺度。

　　最后，項目自身以舊換新政策的加碼。

　　上文說過，眼下的向上置換買家，很多是以舊換新的，對他們來說，賣和買之間的環節，有諸多不確定因素。

　　萬科推出的“換新計劃”，通過專項服務小組，可幫助買家快速置換。

　　目前，萬科已與專業公司團隊聯手合作，專業評估，幫買家擬定賣房方案，并首付貼息10萬，幫買家租房到收樓。

　　買賣鏈條打通，一步到位，住瑧豪宅，水到渠成。

　　以舊換新禮：參與以舊換新活動，認購直減10萬

　　車位福利禮：限量前3名，認購送5萬車位券

　　一步到位禮：20套新政置業一口價，最高直減98萬

　　認購家電禮：清棟福利，認購當場送品牌家電

　　瑧系私宴禮：成交客戶享瑧藏會高端定制私宴一席

　　專業團隊服務：以舊換新一對一專人對接，擬定賣房方案，首付貼息10萬

　　（注：以上活動優惠僅限端午假期）

　　除了以舊換新，目前項目還推出了多重購房禮，最高直減98萬。

　　是的，眼下正是一步到位買瑧豪宅的最佳時機。

　　最后提醒下，目前1棟清棟倒計時，2棟新奢樣板房開放，大家不妨去現場發現更多驚喜～

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