端午假期廣州30+盤賣爆！3天成交68套，有樓盤到訪超千人

　　這個端午，樓市熱度比五一還高！？

　　據不完全統計，廣州30+盤集體刷屏海報，售樓部熱鬧程度堪比5A景區。

　　有盤3天賣爆68套，有盤到訪超千人...當中，首次看房即刷卡的買家不在少數。

　　隨著新政發威，廣州這波大行情終于來了。

｜樓盤熱銷海報

　　壹

　　廣州30+盤賣爆小長假

　　大批買家進場速度加快

　　今天，樓市君拿到一份中原監控數據。

　　6月3日-6月10日，廣州熱門項目到訪9213組，同比猛漲106%；成交超477套，同比上漲86%。（備注：部分案場信息或未同步，實際數據或更高）

　　其中，不少買房人趁著端午小長假行動，在廣州多盤掀起一輪看房熱潮。

　　樓市君摸查廣州30+盤，發現信息量極大，甚至多盤超額完成指標！

｜ 廣州樓市發布 制圖

　　天河區

　　成交億億聲，多盤超千組買家看房

　　我們先來看市場風向標—天河。日月雙湖超前兌現的越秀·觀樾，端午期間接待了超1000組買家看房。

　　項目3天成交額超2.6億，其中由業主主動安利的新買家，就有超60位之多。

｜越秀·觀樾售樓部現場

　　天河“榜一大哥”保利天瑞，省實新校進駐之后配套更能打了，截至端午節晚上8點統計，已成交約4.2億。

　　再來看天河東，廣州城投·天禧在端午正式開盤，吸引超1千組買家看房。

　　作為新政后首個開盤項目，加上諸多利好，天禧首戰就賣爆約6.1億。

｜廣州城投·天禧售樓部現場

　　另一邊，天河東成熟配套大城珠江花城，小長假首日來訪超200臺，成交約2億，主打的就是高確定性的資源，看得見、摸得著。

｜珠江花城售樓部現場

　　天河壹品，小長假3天的人氣直接上圖，銷售直呼水都顧不上喝了。

｜天河壹品售樓部現場

　　海珠區

　　降首付+以舊換新，新房人氣持續升溫

　　新政持續發酵，海珠區各新盤人氣簡直爆表。

　　入市首月就拿下廣州銷冠的保利·燕語堂悅，端午小長假賣了68套。

　　在降首付和以舊換新政策助攻，不少市區上班族眼里有光了。有家住番禺的買家，就想換掉番禺的房子搬來市區，當天看完就決定拿下。

｜保利·燕語堂悅售樓部現場

　　中海大境，截至端午節下午成交額已超3.5億。現場銷售表示，晚上還有買家持續刷卡。

　　目前項目7棟正在誠意登記中，其中142平戶型僅剩最后100套，改善買家朋友可要注意手速了。

｜中海大境售樓部現場

　　琶洲南TOD，端午期間除了本地買家，還有大批來自全國各地的壕客，據聞有人一次性抱走多套豪宅。

　　目前，項目二期在售的余貨已不多，有望本月加推22、23棟樓王單位。

　　海珠西改善盤榜首—江灣和樾，趕上史上最強新政，不少做生意的中大老板逮到機會置換，項目在端午期間賣了2.6億。

｜江灣和樾熱銷海報

　　荔灣區

　　門檻友好，多盤買家看房當天成交

　　中心區里，置業門檻一向友好的荔灣，多盤出現看房當日就下定的買家。

　　新世界·天馥，端午每天都有超百組買家看房，其中108平的四房戶型做到了五開間朝南，最受老廣青睞。有位荔灣老廣，在看房當天家族“一串3”。

　　此外，在荔灣做生意的老板透露，新政后圈子里都在討論房產。他準備為畢業的孩子買套物業，天馥圈層和裝修很合年輕人口味，在看房當天深夜就刷卡了。

｜新世界·天馥售樓部現場

　　買家當天看房就決定上車的，還有花地灣的保利和頌。

　　據了解，項目在假期加推了此前賣斷貨的產品。可以見到，現場坐滿了一大家子過來選房的。

｜保利和頌售樓部現場

　　白鵝潭改善標桿花語和岸，端午3天來訪超300臺，成交36套，成交金額超2億。

　　項目在落地以舊換新置換服務后，業主舊房累計成交已超40套，可謂相當給力。

｜花語和岸售樓部現場

　　此外，像中海浣花里、理想花地·朗庭、新世界凱粵灣、力迅西關雅筑和力迅荔筑等熱盤，端午期間也賣出不錯成績，領跑市場不少盤。

｜項目成交海報

　　白云區

　　各盤曬業績，白云新城上大分

　　除了老三區，白云區今年持續上大分。

　　白云新城的“流量擔當”—保利云境，端午3天來訪量超600多組，成交58套。

　　項目還上新了85平全南向大三房，如無意外，項目將預定本月白云區的網簽三項TOP1。

｜保利云境售樓部現場

　　品實·云湖花城，假期恰逢項目四周年慶，加推一批現房特價單位，來訪量超500組，成交金額超1億。

｜云湖花城售樓部現場

　　天嵐的國際山湖社區和圈層，是不少改善買家的首選，目前項目已是現樓狀態。

　　新政后，項目加推128-143平臨湖大平層，樓市君聽聞有位珠城買家，一次性買了兩套143平打通，舒適性拉滿。

｜天嵐售樓部現場

　　廣州地鐵·云筑上品、江語上品苑，紛紛曬出業績海報，甚至已經提前搶跑618，拼的就是速度啊。

｜項目業績海報

　　黃埔、番禺區

　　買家看房到凌晨，下手變果斷了

　　接著來看不限購區。樓市君觀察到，黃埔和番禺的人氣可謂難分伯仲。

　　先看東部，今年老黃埔有不少“新面孔”入市。

　　其中，保利招商華發·中央公館，端午期間有兩組本地買家“一串二”，不少買家都是當天來訪即下定的。

｜中央公館售樓部現場

　　富頤都薈端午期間緊急加推R13棟單位，吸引超250組買家到訪，小長假成交約30套。

　　據知情人士透露，白天銷售幾乎接待不過來，甚至到晚上12點都有客戶成交。

｜富頤都薈售樓部現場

　　科學城的星河盛世禧悅，前不久剛開放示范區，端午期間到訪買家激增，全配大城圈粉不少買家。

　　此外，知識城成熟大盤—凱德中新里，人氣持續在線，端午期間成交8套。

　　日前，項目推出知識城面積最大的188-224平雙層洋房，疊加以舊換新政策落地，想換房的買家朋友不妨重點留意。

｜凱德中新里售樓部人氣

　　來到南部番禺，隨著廣東城際開通，端午假期灣區買家明顯變多了。

　　在長隆萬博板塊，耀勝新世界廣場|耀勝尊府，據不完全統計來訪量飆升200%，其中就有不少珠三角地區客戶。

　　現場人員透露，像新世界K11還有位合作商家高管，在過來洽談K11 Select明年進駐的商務合作時，看完項目兌現之后現場就買了套房。

｜新世界耀勝尊府售樓部人氣

　　華潤置地·長隆萬博悅府，端午首日銷售金額就超1.12億，首次看房即刷卡、一串多的成交現象相當普遍。

｜項目業績海報

　　接著看番禺廣場板塊，龍湖金地天峯，端午期間成交金額超6000萬。

　　目前，天峯的龍湖天街商業已正式交地，“學鐵商”配套全明牌，果斷下手的買家變得更多了。

｜龍湖金地天峯售樓部人氣

　　保利瑯譽，端午期間到訪超350組，成交約7200萬。

　　項目主打“高端改善”路線，純南板樓+高階社區配置，安縵全景艙度假園林也已實景呈現。

｜保利瑯譽售樓部人氣

　　貳

　　新政威力持續發酵

　　下半年行情有望接棒

　　廣州這波大行情背后，既有新政威力奏效，也有開發商的促銷助攻。

　　樓市君最大的感受就是：此前觀望的買家，接下來出手的會越來越多。

　　畢竟，每輪政策傳導有個過程，如今史詩級新政過去兩周，市場熱度持續回歸。

　　形勢比人強，真不是說說而已。

｜廣州航拍圖

　　一方面，史上最低買房成本，既打消很多觀望客的顧慮，也吸引大批新客進場。

　　1.5成首付、最低利率3.15%、限購區6個月社保即可...這樣的最強組合拳， 對剛需和改善都是實打實的利好。

　　別忘了，廣州作為全國遷入人口量前三的一線城市，還有大批購買力在路上。

｜廣州樓市發布 制

　　另一方面，市場量在價先，只要成交量持續起來，價格復蘇就不遠了。

　　現在廣州樓市已基本到“價格底”，一旦成交量向上，價格很大可能陸續回調。

　　加上開發商 沖刺年中業績，給出不少優惠舉措，后續將 放慢促銷節奏，漲價也是常有的事，將刺激更多買家出手。

｜廣州航拍圖

　　當下高層救市態度空前， 隨著政策效果顯現，只要 樓市回到健康可持續的軌道，官方自然會停止政策加碼。

　　這個窗口期，門檻低、選擇多、福利好...對于買房人恰恰是最好的上車時機。

　　展望下半年，市場加快回溫是大勢所趨，但分化依然是主旋律。

　　大到區域的分化，小到個盤和產品的分化，都是大家需要考量的關鍵點。

　　像上述端午賣爆的熱門板塊網紅盤， 在地段 資源與 產品力上， 普遍 都 有強 競爭力 ，大家不妨可多加關注。

　　廣州這輪大行情，搶跑起來的人，大概率能率先吃到糖。

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