淮安市3大全新盤加推計劃曝光 涉及高層住宅和洋房產品

　　淮安3大新盤，計劃加推！

　　①清江浦老城區觀天下，加推6#住宅，戶型建面約88、110、125㎡，總層高25F，毛坯交付，含集中供暖。

　　②淮安區名城海棠序，即將加推建面約75㎡毛坯洋房，項目容積率僅1.8，靠近江蘇淮安金陵中學。

　　③淮陰區富康城二期錦悅府，推出建面約102㎡-125㎡全雙衛毛坯戶型，一路之隔就是淮師附屬實驗學校。

　　分別來看這3個盤：

　　清江浦老城區觀天下

　　1、加推計劃：觀天下規劃打造高層+洋房產品，本次加推6#住宅，總層高25F，毛坯交付。

　　2、關于戶型：項目推出建面約88、110、125㎡戶型，兩房三房為主。

　　約90㎡戶型，兩房兩廳一衛

　　約110㎡戶型，三房兩廳一衛約125㎡戶型，三房兩廳兩衛

　　3、關于位置：項目位于延安路與石橋路交會處，地處清江浦老城區板塊，臨近內環高架、延安路，擁有社區商業、融創ins park、自建幼兒園、清浦中學、淮陰中學、淮安四院、東港體育公園、運河觀光帶等配套。

　　4、重點配套：項目緊鄰大運河，享受一線河景，河道兩岸有觀光帶，環境較好。

　　5、周邊新房：項目周邊在售新盤不多，板塊距離最近只有時光印象。

　　6、周邊二手房：項目附近次新房小區較多，比如融創廣場、水沐和禧園等，二手房掛牌價0.7-1.1萬/㎡。

　　淮安區名城海棠序

　　1、加推計劃：名城海棠序規劃打造19棟住宅+1棟商業，總戶數690戶，本次加推18#毛坯洋房。

　　2、關于戶型：項目戶型面積段約75-135㎡，即將推出的小戶型建面約75㎡兩房，僅24套。

　　3、關于位置：項目位于邊壽民路與杜康橋路交會處，地處城東板塊，周邊配套有翔宇大道、山陽大道、萬達廣場、江蘇淮安金陵中學（在建）等。

　　4、重點配套：江蘇淮安金陵中學，預計今年9月招生。學校規劃建設九年一貫制學校，其中小學部規劃10軌60班，中學部規劃10軌30班。

　　5、周邊新房：名城海棠序所在城東板塊，前幾年入市了很多新盤，比如楚州府、融創運河望、港龍東望府、中奧天樾府等，部分項目在23年迎來交付。

　　6、周邊二手房：項目周邊聚集了不少次新房小區，比如石榴玉蘭華府、文錦城四期、珺悅等，二手房掛牌價0.86-1.2萬/㎡。

　　淮陰區富康城二期錦悅府

　　1、加推計劃：項目打造12棟18-26F高層，西南角有一塊幼兒園規劃用地，這是二期首次推出。

　　2、關于戶型：項目二期推出建面約102-125㎡戶型，全部雙衛設計。

　　約102㎡戶型，3房2廳2衛

　　約115㎡戶型，3+1房2廳2衛

　　約125㎡戶型，4房2廳2衛

　　3、關于位置：項目位于西安北路與電大路交會處，臨近西安路高架，其中一期近10萬方富康城鉑悅匯+鉑爾曼五星酒店，已經開業，商業氛圍成熟。

　　4、重點配套：項目二期與淮師附屬實驗學校一路之隔，地理位置較好，其中初中和小學將于今年9月正式招生。

　　5、周邊新房：項目周邊新房很少，僅有金輝世界城一家大盤在售。

　　6、周邊二手房：項目前期住宅全部交付，附近商品房小區掛牌價0.72-0.77萬/㎡。