北京璟上蘭園入市半年賣出41套房 網簽率10.68%

　　據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會，截至7月1日，璟上蘭園（備案名：映荷家園）已累計簽約41套房源，已簽約面積4467.43㎡，成交均價49363.91元/㎡。

　　資料顯示，璟上蘭園是中國能建、國貿地產后沙峪新作，位于順義后沙峪，地鐵15號線后沙峪站與花梨坎站之間，鄰近機場北線高速、京平高速、京承高速等多條主路。此外，項目周邊還有山姆會員店、中糧祥云小鎮(zhèn)等大型商業(yè)。

　　據悉，2023年6月，順義區(qū)順義新城6001地塊進行現場競價。最終，由中國能建以17.31億+1.3萬㎡現房銷售面積競得，樓面價約2.82萬元/㎡，溢價率15%。

　　該地塊用地規(guī)模34099.22平方米，容積率1.8，地上建筑規(guī)模61378.59平方米，控高45米，綠地率30%。項目指導價：期房5.8萬元/平，現房6萬元/平。戶型建面約119-152平四居。

　　2023年11月16日，璟上蘭園以備案名映荷家園獲得預售許可證，共11棟樓、384套房源獲批，準許銷售面積47387.67㎡。預售住宅擬售均價最低為13#住宅樓的54653元/㎡，最高為8#住宅樓的60944.94元/㎡。

　　璟上蘭園的開發(fā)主體北京順能房地產開發(fā)有限公司，成立于2023年6月14日，法定代表人為胡文全，注冊資本為10000萬元，公司經營范圍包括房地產開發(fā)經營。

　　北京順能房地產開發(fā)有限公司原由能建城發(fā)100%持有，2023年11月15日，中能建城發(fā)才披露，擬將旗下的北京順能房地產開發(fā)有限公司掛牌增資，讓出49%股權。也就是說，能建城發(fā)、廈門國貿各持有璟上蘭園51%、49%的股權。