爛尾長達6年！平頂山豫森公館終于迎來交付 涉及531套新房

　　近日，豫森公館交房儀式舉行，531套新房順利交付。

　　豫森公館位于市區建設路東段，因資金鏈斷裂、經營管理不善等問題，爛尾長達6年。

　　“企業陷入泥潭，債權人利益受損，群眾收房無望，嚴重影響我市金融安全、社會穩定與經濟發展。”市中級人民法院黨組副書記、副院長閆寶說，市中院與市問題樓盤辦及衛東區委、區政府主動對接，堅持“黨委領導、政府主導、法院審理、部門聯動、多方參與”原則，成立工作專班。工作專班召開30多次聽證會、座談會和研討會，充分征求各方意見，最終決定采用破產重整模式進行化解。

　　去年7月21日，市中院裁定受理重整申請，8月28日批準重整計劃、終止重整程序，整個審理程序僅用時38天，從正式受理破產重整到全面交房用時不到12個月。

　　“在市中院的大力支持和政策指引下，我們找到了問題樓盤化解的有效方法，讓業主吃上了‘定心丸’。”衛東區建設路街道黨工委書記楊秀民說。

　　破產重整，遺留問題往往牽一發而動全身。“我們聯動多個單位和部門，綜合采用‘后進先出’融資方式、設置管理委員會模式、引入共益債等措施，有效破解了查封扣押、融資續建、溝通互信等難題，優化保障債務人財產價值，依法維護各方權益，有效化解社會矛盾，成功實現‘問題樓盤’復工續建。”市中院破產庭庭長桓旭說。

　　爛尾樓被成功盤活，是市中院充分發揮府院協同優勢，綜合運用協商式預重整、續建資金“后進先出”、管理委員會模式，幫助困境房企快速盤活的一個典型案例。近年來，市中院堅持能動司法理念，創新構建“1+N”府院聯動機制，打造協商式預重整機制，拓展能動化拯救模式，累計審結房地產企業破產案件26件，化解債務101.27億元，盤活土地1234.4畝（1畝≈666.67平方米）、房屋192.11萬平方米，成功促成鳳凰御景、豫森公館、瑞邦芙蓉苑、建國門等一批項目復工重建、順利交房，其工作經驗被全省推廣。