6月天津河西區新房成交4.49萬㎡ 環比漲幅超14% 成交均價繼續下行

　　力挫南開區。

　　6月，河西區，總算守住了“市區一哥”寶座。

　　區域現房成交4.49萬平米，環比上漲14.1%。

　　為近一年最高值。

　　而區域成交均價仍處于下行階段，僅為37709元/平米。

　　環比下跌0.2%。

　　已連續下跌三個月了。

　　不難看出，受轉學新政加壓+年中沖刺帶動，河西樓市仍保持“低價沖量”的模式。

　　從排名來看，河西賣得好的樓盤，都是靠價格沖量。

　　尤為突出的是中海時光之鏡。

　　一舉簽約45套，成功奪得銷冠。

　　比5月份多賣了14套。

　　當然，這都是項目年中沖刺的效果。

　　6月，簽約均價僅為37462元/平米。

　　為項目入市以來最低簽約均價。

　　第2名為體北金茂府，簽約43套。

　　作為全市型豪宅，項目一直以來都超穩發揮。

　　賣得既有價又有量。

　　據銷售口徑，項目一期僅剩100來套房源了。

　　小高層128平米、高層143平米，均在售最后一棟樓。

　　上榜的其余名次，成交差距不大，基本都賣了30多套。

　　第3名為純皓家園，簽約37套。

　　老盤新賣，走新房手續。

　　而且還是現房，能快速解決孩子小學轉學的問題。

　　自5月河西發布轉學新政之后，項目成交量大有起色。

　　目前，項目高層產品在售，91-93平米總價240-255萬，92-94平米總價290-300萬。

　　緊隨其后，是中海的兩個樓盤。

　　第4名的中海左岸源境，也簽約了37套。

　　與純皓家園一樣，也是賣現房優勢。

　　最小戶型——高層83平米兩室，總價290萬起，送車位。

　　而中海學府源境，則主打產品優勢。

　　總價300萬起，就能入手一套小高層85平米三室。

　　第6名為天津瑞府，簽約34套。

　　項目在售的二期產品已準現房，預計今年10月交付。

　　高層最小戶型104平米，總價365萬起。

　　同樣老盤新售的雅境花語城，也簽約34套。

　　據銷售口徑，項目僅剩十幾套房源。

　　排名后三位的樓盤，均是河西區帶教育標簽樓盤。

　　天津蘭園，能拿著購房合同上學。

　　中交融成、中交融正，均屬于師大二附小美塘學校學片。

　　而且兩盤均為現房。

　　目前，中交融成小高層89平米，總價320萬起。

　　中交融正，還剩40多套房源。

　　高層88、108平米，均價3.3-3.4萬/平米。

　　雖然南開多個新盤入市之后，搶走了不少河西份額。

　　但憑借學區和價格優勢，河西多盤還是跑出了不錯的銷量。