6月天津南開區(qū)新房網(wǎng)簽373套 大幅超越河東躍居市內(nèi)第二

　　這個6月，南開區(qū)新房市場風向變了。

　　新房共簽約373套，環(huán)比上漲46%，大幅超越河東區(qū)，市內(nèi)六區(qū)排名第二。

　　同時，市區(qū)新房成交套數(shù)前4名，3個來自南開區(qū)。

　　新房簽約均價約4.3萬/平米，跟5月持平。

　　不存在以價換量，說到底，南開區(qū)開始搶份額了。

　　鵬飛南開學苑6月簽約76套，還是第一。

　　應該是延續(xù)了轉(zhuǎn)學政策的熱度。

　　不得不說，學區(qū)政策的后勁兒太大，帶學區(qū)的新房確實吃香。

　　金融街融府排名第二，簽約65套。

　　6月金融街加推7#，還是20層到頂?shù)母邔樱?9平米的單價比首開還貴，而且又賣光了，數(shù)據(jù)就是最好的證明。

　　金融街融府售樓處做出示范區(qū)，對于改善客戶來說，更關(guān)注品質(zhì)，有了實景展示，大家也就達成共識。

　　目前，南開300-400萬的預算，選金融街融府性價比最高。

　　最新的榜單中，還出現(xiàn)一個新面孔：格調(diào)觀麟花園。

　　6月首開1號樓，首開售罄，已經(jīng)完成簽約的有54套，簽約均價約4萬/平米。

　　還有剛開盤的格調(diào)隱翠軒，賣得也很好，不過簽約量還沒體現(xiàn)出來。

　　現(xiàn)在市場上賣得好的樓盤，除了產(chǎn)品本身更好，價格也不貴，具有后發(fā)優(yōu)勢。

　　中海鏡映南開和中海峰境南開6月新房分別簽約26套和16套。

　　按理說中海年中要沖刺特惠，沒想到倆樓盤簽約均價都漲了。

　　中海鏡映南開6月新房均價約5.1萬/平米，中海峰境南開6月新房均價5.76萬/平米。

　　中海峰境南開一期房源收尾中，現(xiàn)在二期啟動登記，14# 13#開始排卡。

　　14#是25層到頂?shù)母邔樱瑧粜蜑?07和126平米。

　　13#是 7層到頂?shù)难蠓浚瑧粜蜑?41平米。

　　學校方面，五馬路小學教育集團地塊也正式開工。

　　保利云禧在市場上聲音并不大，但還能有26套的簽約。

　　現(xiàn)房是它最大的籌碼。

　　天保上城觀景簽約量也進步了，6月簽約16套，均價3.8萬/平米。

　　作為現(xiàn)房，即買即住。

　　今年有上學需求的家庭可以放心買入。

　　而南開區(qū)現(xiàn)在新房交付時間出現(xiàn)“斷層”。

　　近一年開盤的樓盤最早也要2025年年底交付，明年入學趕不上。

　　那明年入學的家庭能買哪呢？

　　天保上城觀景就是選擇之一，小區(qū)交付品質(zhì)也可以，用料實在。

　　所在的天拖板塊二手房價格要在3.8萬/平米以上，這樣看，新房的性價比就體現(xiàn)出來了。

　　鼎福匯6月也上榜了，也是吃到轉(zhuǎn)學政策紅利。

　　金地閱千峯和綠城鳳起悅鳴作為南開豪宅的代表，6月都簽了13套。

　　套均價都是千萬級別。

　　成交量能到2位數(shù)，證明高收入人群動起來了，他們才是市場的先行者。

　　南開區(qū)今年要搶量，在6月份體現(xiàn)得淋漓盡致。

　　純新盤位置都不差，產(chǎn)品、開發(fā)商也信得過，再加上開盤時低于市場價，買房人接受起來更容易。

　　搶到其他區(qū)的份額，理所當然。

　　這樣，其他區(qū)會不會坐不住，會不會有特惠動作？

　　值得觀望。