合肥一知名爛尾項目復工 禹洲中央城最后2棟預計7月中開盤加推

　　最近，合肥又一知名爛尾項目復工！

　　但是，很多網友開始質疑，項目是真復工？還是為了得到最后2棟樓的預售證！

　　這個知名的爛尾項目，就是位于新站區七里塘板塊的禹洲中央城三期的商業項目——禹洲銀河PARK。

圖片來自合肥文忠說

　　最近，有網友在政務12345上提問：

　　近期禹洲中央城三期最后兩棟樓，7棟和12棟已取得預售證。但是與其捆綁的三期商業park表演式復工，只做了外圍玻璃墻幕的鋪設，商業里面還是爛泥地。煩請高度關注，預防爛尾，是否存在違規發放預售證的情況。

　　官方回復：經核實，禹洲銀河park項目主體結構已封頂，開發企業正在進行幕墻施工，計劃今年底幕墻完工；新站高新區建發局已督促開發企業籌措資金，加快項目建設進度。

　　據了解，禹洲中央城還有最后2棟估計7月中旬開盤加推，主力戶型面積段：81-109㎡、114-154㎡。

　　之前因為禹洲銀河Park在建所以一直沒有取得預售許可，現在禹洲商業綜合體外立面已經做好了，所以最后兩棟可以開售了。

　　新站區的七里塘板塊，是前幾年熱度較高的區域。因為禹洲在板塊內打造了一個很特別的商業綜合體。

　　這個項目擁有較高的熱度，甚至前期拿它和南京的水游城進行對標。

　　但受到未知因素影響，項目的工程進度一直較慢。不過，此前項目也傳出了新的進度。

　　根據信息顯示，禹洲銀河PARK已經開始進入籌備期，正在網上進行人員的招募。

　　如果項目可以順利復工，那對于七里塘板塊甚至是整個新站區都是大利好。

　　合肥禹洲銀河park城市綜合體項目位于新站區物流大道與蕭城路交口處， 禹洲銀河PARK總建筑面積35萬平方米，商業建筑面積12萬平方米，項目定位城市級。

　　項目以區域生活中心為支點，欲打造城市旅游、休閑購物、生活體驗、餐飲娛樂多位一體，有機融合的新一代城市綜合體。

　　從效果圖上得知，銀河PARK主要由兩個相互聯系的建筑體量組成，采用退臺形式，輔以連橋相連接，有效實現滿足展覽、展示、推廣、宣傳、公益等需求的功能。

　　目前其主體結構已經完成，原本打算是2022年開業！如果今年復工的話，預計最快明年將會開業！

　　項目的開業，也會使商業綜合體帶動形成的商圈效應，將對臨近商街、社區商業、區域地塊帶來新的價值增漲契機。

　　話說回來了，既然項目的最后2棟樓即將加推，那么這兩棟的性價比如何？

　　這個盤還是比較具有一定優勢性的，領近地鐵一號線，自帶商業綜合體，靠近主城區生活配套豐富。

　　另外，禹洲物業現在被華潤收購了，物業服務管理提升了很多，七里塘片區的新房少，近幾年交付的幾個新盤二手房價格賣的都還不錯。

　　我搜了一下禹洲中央城的二手房價格，可以說是破發了。

　　可以看到，禹洲中央城的二手房價格在1.3-1.4萬/㎡，而項目此次即將加推的2棟樓的價格在1.5萬/㎡。

　　我個人認為，如果真考慮這個片區，不如看看禹洲的二手房，或者高速中央公園的二手房。