緹外院墅月初10.28億沽 內(nèi)地客公司名入市 撤辣后即慳稅1.1億

　　豪宅市場獲內(nèi)地客捧場，當(dāng)中嘉里旗下畢架山龍駒道3號豪宅盤緹外，有內(nèi)地客于8月初擲10.28億元買緹外院墅A連兩個車位，呎價創(chuàng)項目新高，同時打破歷年九龍區(qū)一手豪宅成交價紀錄。

　　據(jù)成交紀錄冊顯示，是次成交為緹外院墅A連兩個車位，實用面積11382平方呎，連13174平方呎花園、929平方呎前庭，于8月5日以10.28億元沽出，呎價90318元，是次院墅A成交期為半年。

　　買家可獲8800萬家具津貼現(xiàn)金回贈

　　同時買家亦可獲發(fā)展商提供樓價4.25%的從價印花稅津貼，涉及稅項津貼達4369萬元。 以及若買家如期完成上述物業(yè)買賣，及在所有方面履行和遵守該物業(yè)的臨時買賣合約及正式買賣合約條款，發(fā)展商將同意向買家支付8800萬元家具津貼現(xiàn)金回贈，多于院墅B買家可獲得的4000萬元現(xiàn)金回贈。

　　內(nèi)地買家入市前11日開公司 料可慳稅1.1億

　　翻查資料顯示，新買家以「領(lǐng)弘集團有限公司」名義入市，其公司董事姓付，英文名以普通話拼音，料為內(nèi)地背景人士。 惟值得留意的是，該間公司的成立日期為7月25日，即于入市前11日才成立，不排除為方便日后以公司名義轉(zhuǎn)讓，即「賣殼」作準備。

　　是次成交價于樓市全面撤辣后成交，因此稅款僅約4369萬元，占樓價約4.25%。 不過若買家于撤辣前入市，該公司客便需要繳付多達樓價15%的辣招稅，涉及1.542億元，反映撤辣后慳稅1.1億元或71.7%。

　　內(nèi)蒙古富豪、湖南女首富亦有入市緹外

　　緹外一向受內(nèi)地客歡迎，過去曾錄內(nèi)蒙古蒙發(fā)能源控股集團股份有限公司創(chuàng)辦人兼董事長高柱擲1.92億元買入逾3000平方呎分層大宅。

　　同時亦獲深圳上市公司藍思科技創(chuàng)辦人兼董事長、湖南女首富周群飛以10億元招標買「緹外」B幢別墅超級豪宅，呎價86289元。