我國房屋銷售在假期期間激增 130個城市提供福利

　　我國為重振房地產市場而采取的最新措施產生了立竿見影的影響，從該國為期一周的假期期間活躍的銷售和買家興趣的報道來看。反彈是否會持續是另一回事。

　　據中央電視臺新聞援引住房和城鄉建設部的話報道，在有住宅項目進行促銷的城市，潛在購房者的訪問量比一年前至少增長了 50%。130 個省份的約 20 個城市推出了各種福利來吸引買家。

　　據國家廣播公司報道，十月前三天，北京市購買新房的意向增加了一倍。財聯社援引深圳中原地產的數據報道稱，在深圳，本月前六天新房銷量增長了十多倍，二手房交易量增長了兩倍多。據《證券時報》報道，上海的房產中介在游客增多后推出了“不關門”政策，而深圳的一些購房者甚至在沒有親自看房的情況下支付了定金。

　　陳聰等中信證券分析師周一(10 月 7 日)在一份報告中寫道：“一線城市的展廳參觀人數和交易量似乎有所上升。” “這些城市的房價今年有可能停止下跌。”

　　在國慶節慶祝活動前幾天，當局宣布了一系列穩定房地產行業的政策，包括降低現有抵押貸款利率和購買第二套住房的最低首付要求。在地方層面，北京和上海是擴大購房資格的城市之一。

　　自這些舉措宣布以來，中國開發商的股價飆升，在內地交易所休市期間，在香港交易的開發商股價繼續上漲。自 9 月 24 日宣布刺激計劃以來，彭博資訊的中國房地產股票指數已上漲一倍多。內地交易將于周二恢復。

　　盡管房地產市場有所緩解，但一些專家警告稱，需要采取更多措施來鞏固反彈，包括更加注重經濟再平衡，轉向國內消費。

　　“實體經濟的穩健復蘇，反映在就業和收入前景的改善上，是房地產信心好轉的關鍵，”彭博智庫分析師 Kristy Hung 在一份報告中寫道。她說，對未完工房屋的持續擔憂可能會導致買家更喜歡二手房而不是新房。

　　瑞銀集團經濟學家王濤和張寧表示，雖然十月初房地產銷售“可能有所改善”，但更廣泛的經濟數據預計表明勢頭疲軟。他們周一寫道，當局可能會在節后或 10 月 18 日左右公布財政方案，屆時將公布第三季度數據。中國最高經濟規劃師定于周二舉行新聞發布會。

　　中國指數研究院的分析師表示，最新的刺激措施將在第四季度對房地產市場產生邊際提振。他們預計今年按地區劃分的房屋年銷售額將下降 15% 至 18% 之間。

　　“這些措施必須在第四季度初開始實施，”中國指數分析師表示。“只有這樣，這些措施才能真正以穩定的方式支撐市場到明年。”