國慶遇：杭州房地產市場迎來購房熱潮

　　國慶假期的到來，成為了杭州樓市。在一系列國家政策利好的影響下，各地房地產市場逐漸回暖，而在這股風潮中，杭州的房地產市場展現出了令人矚目的分析國慶假期期間杭州市利好政策頻出，，全國范圍內的房地產利好消息紛至沓來。特別是9月24日，央行決定降低存量房利率以及二套房統一下調首付比例，這一系列政策猶如及時雨，極大地鼓舞了購房者的信心。緊接著，9月26日的中央政治局會議提出要促進房地產市場“止跌回穩”，各大城市隨后也紛紛出臺了調限購、降首付以及取消限售等新政。

　　這些政策的出臺，意味著政府對房地產市場的支持力度在加大，也為購房者創造了更為有利的購房環境。業內人士普遍認為，這一系列的政策為市場提供了可靠的支撐，使得購房者在決策時更加堅定。

　　杭州樓市迎來購房小高峰

　　在這一片利好的背景下，國慶假期期間，杭州樓市出現了顯著的購房熱潮。一些新樓盤的售樓處人氣爆棚，甚至有人形容**“人山人海堪比熱門景點”**。例如，位于亞運村的熱門房源在假期內帶看次數近百次，銷售人員表示，日常工作幾乎忙得沒有時間吃飯。

　　以濱運錦繡里為例，該樓盤在9月份的首次開盤便引發了城北的搖號熱潮，許多家庭在中簽過程中需要拼社保。在國慶前的二次加推中，盡管均價達到38881元/平方米，依然吸引了1877余個家庭登記，中簽率僅為11.35%。這種火爆的場景，讓置業顧問感慨：“我們售樓處的人氣和景點一樣熱鬧。”

　　在下沙金沙湖板塊的凱德璟高府，國慶假期共吸引了400多組客戶到訪，銷售人員表示，十月份以來的人氣明顯高于前幾個月。這種購房熱潮在接連的銷售中不斷得到體現，尤其是在假期結束后，成交情況更是蓬勃發展。

　　購房者信心回暖，市場回暖趨勢明顯

　　國慶期間，城區板塊的多個樓盤銷量都呈現上升趨勢。例如，華發·武珹云府在假期內日均接待超過100組客戶，外地購房者爭相下單，有的客戶在首次訪問后就立即成交，市場信心驟然增強。在國慶假期期間，該項目的成交金額達到2.1億元，預計節后將會繼續加推。

　　另一個亮點來自富陽區的翠璟和莊，雖然這是純排屋項目，但國慶期間180多組客戶的到訪，最終促成了7天內成交10套的佳績。銷售人員指出，隨著全國利好的持續釋放，猶豫不決的客戶開始變得積極下單。

　　低迷樓盤借勢提升銷售

　　一些此前不太活躍的樓盤也趁此機會增加優惠力度，推出更多促銷活動以刺激銷量。例如，桃源板塊的新盤云棲上宸在國慶假期中以精裝限價34000元/平方米的價格，經過優惠后，最低成交價達31900元/平方米，加上贈送車位的活動，國慶期間也實現了2.3億元的銷售額。

　　同樣，一些郊區曾經多次流搖的樓盤在假期中也頻頻發布“喜報”，展示自身的人氣與銷售狀況。盡管市場的整體趨勢向好，但銷售人員也坦言，部分樓盤仍面臨客流不足的問題，必須持續優化策略以提高競爭力。

　　二手房市場同樣火爆

　　國慶假期期間，杭州的二手房市場同樣熱鬧非凡。根據貝殼研究院的數據，國慶期間二手房的帶看量同比去年增長了70%，下定量的提升幅度更是達到了141%。德佑的經紀人表示，許多門店的二手房帶看量和下定量都有顯著增長，尤其是在普遍受歡迎的次新房板塊。這一現象進一步證明了購房需求在假期中的回升。

　　在一些中心區域，盡管“老破小”房源相對冷清，但次新房小區卻如雨后春筍般興起，客戶絡繹不絕。例如，位于亞運村附近的桂冠東方和日耀之城等房源掛出的時間非常短，帶看量甚至達到了96次和70次。

　　然而，市場的兩極分化現象也愈發明顯。一些中介在城西區域反映假期非常清閑，不僅沒有看房客戶，連咨詢的客戶也少之又少。整體來看，當前杭州的房地產市場呈現出健康的活躍態勢，但不同區域和樓盤之間的表現卻存在顯著差異。

　　結語：未來展望與總結

　　綜上所述，國慶假期為杭州的房地產市場提供了一個新機遇。在各項政策的影響下，購房者的信心回暖，導致市場成交量明顯上升。同時，新盤和二手房市場的活躍度增加，為整個行業帶來了生機。然而，市場的極化現象顯示出不同區域間的競爭依然激烈，未來的市場行情值得持續關注。

　　在這個充滿希望的國慶假期，杭州樓市能否延續目前的熱度?在接下來的一段時間里，購房者與業內人士都需保持關注，抓住可能出現的新機遇。通過深入的市場分析和積極的應對措施，期待杭州房地產市場在未來能夠實現更大幅度的發展與突破。