10月昆明市新建商品房成交面積環(huán)比增長34.1% 市場明顯回暖

　　原標(biāo)題：10月新建商品住宅成交面積環(huán)比增長48.9% 昆明房地產(chǎn)市場明顯回暖

　　11月2日，記者從昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，10月昆明房地產(chǎn)市場明顯回暖，活躍度大幅提升，新建商品住宅成交面積環(huán)比增長近五成，成交金額增長超六成。

　　9月底以來，包括降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布。在政策及市場多重利好因素影響下，昆明房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖趨勢。

　　據(jù)統(tǒng)計，10月昆明市新建商品房成交面積環(huán)比增長34.1%，成交金額環(huán)比增長56.2%，成交均價環(huán)比增長16.5%。其中，主城區(qū)新建商品房成交面積環(huán)比增長41.3%，成交金額環(huán)比增長61.5%，成交均價環(huán)比增長14.3%。

　　昆明市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長48.9%，成交金額環(huán)比增長62.3%，成交價格環(huán)比增長9%。其中，主城區(qū)新建商品住宅成交面積環(huán)比增長58.2%，成交金額環(huán)比增長68.1%，成交價格環(huán)比增長6.2%。

　　記者走訪昆明多個樓盤現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，10月昆明住房市場發(fā)展態(tài)勢持續(xù)火熱。

　　萬科桂語東方項目是9月新政實施后新開售的樓盤，項目在前期認籌階段就迎來大批看房者。營銷人員介紹，近期房地產(chǎn)利好政策不斷，購房者的消費信心明顯提高，看房人絡(luò)繹不絕，帶看數(shù)據(jù)上漲明顯。項目完成實景樣板園區(qū)建設(shè)及開放樣板間后，僅3天就順利實現(xiàn)開盤。11月2日開盤當(dāng)天到訪看房者近千人，出現(xiàn)久違的搶房熱潮，現(xiàn)場成交100余套。

　　大華·錦繡麓城項目也發(fā)布成交喜報，10月銷售額達到1.25億元，排名盤龍區(qū)的月度及前10月的銷售榜前列。項目銷售人員介紹，在樓市新政的帶動下，項目于國慶期間開放交付級實景示范區(qū)，讓購房者看到了項目對業(yè)主美好生活的承諾，推動樓盤銷售取得佳績。

　　同樣忙碌的還有房產(chǎn)中介。來自昆明貝殼的數(shù)據(jù)，國慶假期新房、二手房和租賃房的新簽單量突破了4000單，二手房看房人數(shù)環(huán)比增長33.2%。

　　相關(guān)人士介紹，近期昆明市召開了房地產(chǎn)工作專題會，研究部署全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，提出要繼續(xù)落實好國家相關(guān)政策，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。未來，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢。