深圳這10個安居房小區可轉“紅本” 周邊商品房價格低至2萬

　　近年來，深圳作為經濟特區，其房地產市場無疑是最受關注的話題之一。隨著最新政策的出臺，安居房的轉“紅本”問題成為了許多人關心的焦點。本文將深入解析深圳這10個安居房小區的情況及其周邊房價，讓你對這個政策有更清晰的認識。

　　安居房轉“紅本”新政策解讀

　　根據深圳最新發布的政策，安居房在滿10年后可申請轉為完全產權（即“紅本”房產）。這一政策讓許多原本持有安居房的人看到了希望，能夠真正擁有自己的住房產權。

　　在轉“紅本”的過程中，補繳價款的具體計算公式為：

　　補繳價款 = （原市場價格 - 原購買價格） × 50% - 稅費

　　其中，原市場價格的計算方式為：原市場價格 = 原購買價格 ÷ 70%。這意味著，如果你的安居房總價為100萬元，原市場價格計算如下：

　　原市場價格 = 100 ÷ 70% ≈ 143萬元

　　補繳價款 = (143 - 100) × 50% - 稅費

　　以此推算，補繳價款大約為21.5萬元，減去稅費后，實際支出可能會更少。總體來看，轉“紅本”所需的補繳價款大約相當于原購買價格的20%左右。

　　滿10年的安居房小區盤點

　　根據樂有家數據整理，深圳目前已經有不少于10年的安居房小區，其中包括以下10個小區，主要分布在寶安、龍華、龍崗和光明等地：

　　小區A

　　小區B

　　小區C

　　小區D

　　小區E

　　小區F

　　小區G

　　小區H

　　小區I

　　小區J

　　此外，明年即將滿10年的安居房小區還有5個，主要集中在龍華與龍崗。龍華的安居房數量最多，為業主提供了更多轉“紅本”的機會。

　　周邊商品房價格走勢分析

　　值得注意的是，這些安居房周邊的二手商品房價格普遍在2萬到5萬元/平方米之間。而一旦安居房轉為完全產權(“紅本”)，業主便可以上市交易，這將直接影響周邊商品房的市場。

　　由于安居房的前期投入相對較低，因此在定價上可能會具有競爭優勢。這意味著，轉“紅本”后的安居房在上市時，其報價或許會比周邊同類商品房更具吸引力。

　　投資潛力與市場前景

　　隨著政策的推動，深圳安居房市場的活躍度顯著提高。對于許多購房者來說，擁有轉“紅本”資格的安居房無疑是一筆可觀的財富。尤其是在深圳這樣一個快速發展的城市，住房需求量大，再加上不足的供應，強烈的市場需求將進一步推動房價上漲。

　　在這之前，安居房的購買者往往因產權不全而受到一定限制，無法參與市場交易。而轉“紅本”后，這一限制將被打破，投資潛力將得到釋放。

　　如何申請轉“紅本”？

　　眾所周知，轉“紅本”的過程并非一帆風順。業主在申請時需要準備好以下材料：

　　身份證明文件：包括購房者的身份證復印件。

　　購房合同：需要提供當初的購房合同，以證明房產的合法性。

　　產權證明資料：包括原購買價格的相關憑證。

　　繳納稅費證明：需要提供相關的稅費支付證明。

　　在提交申請后，相關部門將進行審核，審核通過后即可獲得新的“紅本”。此流程雖然繁瑣，但對于最終實現完整產權的追求，業主們依然愿意付出努力。

　　總的來說，深圳的安居房轉“紅本”政策為廣大購房者帶來了新的機遇，尤其是那些已經持有安居房滿10年的業主。隨著市場的轉變，未來的房價走勢也將更加值得期待。借助這一機會，購房者不僅可以獲得房產的完全產權，還能享受到更大的市場影響力。

　　最后，我們希望所有持有安居房的業主都能順利轉“紅本”，實現自己的住房夢!同時，也期待深圳的房地產市場在新政策的推動下，能夠繼續繁榮發展，為更多人提供溫馨的家園。