美國待售房屋銷售升至2023年初以來的最高水平

　　由于購房者放棄了降低借貸成本的希望，11 月份美國房屋待售量連續第四個月增長，達到 2023 年初以來的最高水平。

　　全國房地產經紀人協會 (NAR) 的合同簽署量增長了 2.2%，達到 79 份，為 2023 年 2 月以來的最高水平。經濟學家的調查顯示，預計合同簽署量中位數將增長 0.8%。

　　該報告與早些時候的數據一致，該數據顯示，盡管抵押貸款利率較高，但購房者在 11 月仍繼續購買現有房屋。待售房屋銷售往往是二手房的領先指標，因為房屋通常在出售前一兩個月簽訂合同。

　　“消費者似乎已經重新調整了對抵押貸款利率的預期，并正在利用更多可用庫存，”NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示。“買家不再等待或預期抵押貸款利率會大幅下降。”

　　南部地區的待售銷售月度增長 5.2%，西部和中西部的增幅較小。東北地區的活動有所減少。在根據季節性因素進行調整之前，美國各地的合同簽署量較上年同期增長了 5.6%。

　　由于房價高企和借貸成本上升，美國的住房負擔能力仍然面臨壓力。美聯儲官員在 12 月 17 日至 18 日的政策會議后表示，他們預計 2025 年降息步伐將放緩，這表明購房者在不久的將來不會有喘息的機會。